Diese schöne und helle Doppelhaushälfte im beliebten OxPark Viertel im Stadtteil Hamburg- Langenhorn könnte ab dem 01.10.2025 Ihr neues Zuhause sein.

Das KfW- Effizienzhaus 70 besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit derzeit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC.

Der Keller bietet eine Nutzfläche von zusätzlichen 45 Quadratmetern.

Das gut 300 Quadratmeter große, komplett eingezäunte Grundstück lädt zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden ein.

Ein eigenes Carport liegt direkt vor dem Haus in der dazugehörigen Anliegerzufahrt.

Der Verbrauchsausweis des Objekts ist aktuell und liegt vor. 

Das Haus wurde 2013 erbaut und wird per Blockheizkraftwerk beheizt.

Ausstattung im Detail:

- kontrollierte Wohnraumbelüftung und Wärmerückgewinnung

- Dachgeschoss mit überdurchschnittlich hohen Decken und 16 Quadratmeter Dachterrasse sowie Badvorbereitung (Ver- und Entsorgungsleitungen)

- gehobene Elektroausstattung und elektrische Rollläden in allen Geschossen

- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen von Villeroy&Boch und Echtholz- Landhausdielen

- Küche in Weiß-Hochglanz von Hummel mit Siemens Markengeräten

- Doppelwaschtisch und Einbauschrank im Badezimmer 

- Echtholztreppe in Eiche

- wohnlich ausgebauter Keller beherbergt derzeit ein Büro, großen offenen Garderobenraum, Hauswirtschaftsraum sowie zwei klein Abstell- bzw. Haustechnikräume

- schön eingewachsener Garten mit diversen blühenden Stauden und Obstgehölzen

- riesiges Kinderspielhaus mit Podest, Schaukel, Rutschen, Kletterseilen - und stange

- großzügige Terasse auf verschiedenen Ebenen aus einem Mix von Beton, Granit und Thermo- Esche


Zu allerletzt:

Wir möchten Sie, vor allem im Sinne unserer Kinder, bitten, nur Besichtigungstermine zu vereinbaren, wenn Sie ernsthaftes Interesse an dem Kauf unseres Zuhauses haben und auch die finanziellen Mittel hierfür vorhanden sind.

Makleranfragen sind unerwünscht.

Vielen Dank im Voraus.
Herzliche Grüße 





            

                Natur, Erholung und Urbanität- all das bietet Hamburgs Stadtteil Langenhorn.

Zugleich eine grüne Idylle an der Grenze zu Schleswig-Holstein und die unmittelbare Verbindung zur Hamburger Innenstadt macht Langenhorn zu einem attraktiven Wohnort vor allem für Familien.

Auf dem OxPark genannten ehemaligen Klinikgelände ist ab 2013 ein einmaliges Wohnquartier aus Neubauten und Denkmalschutzobjekten entstanden.

Der gewachsene Baumbestand verleiht dem gesamten Wohngebiet Parkcharakter und doch sind alle Infrastruktur- Qualitäten fussläufig erreichbar:

- Freibad, Sportstätten, Joggingstrecken
- breites Angebot an Kitas, Grund- und weiterführende Schulen 
- die Bushaltestelle Klinikum Nord in unmittelbarer Nachbarschaft und die U- Bahn - Stationen Ochsenzoll und Kiwittsmoor in ca. 700 m Entfernung 
- mehrere Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte 
- diverse Restaurants und Bars 

Die Lagevorteile auf einen Blick:

- städtisches Wohnen in gewachsener, grüner Parkanlage
- in sich geschlossenes, junges Wohngebiet- ideal für Familien
- Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ÖPNV fussläufig