ie träumen davon, im begehrten Bergedorfer Villenviertel ein eigenes Zuhause zu finden?
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 könnte Ihre Gelegenheit sein! Klare Linien, zeitlose Architektur, gut proportionierte Räume und zentrale Stadtlage im Grünen machen diese Immobilie besonders. 

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen zum gepflegten Garten mit altem Baumbestand. Eine angrenzende, modernisierte Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Esszimmer ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet viel Raum für gesellige Abende. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ein großes Fenster mit Gartenblick. Ein Gäste-WC, das 2021 renoviert wurde, rundet das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss finden sich drei Zimmer und ein Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Südbalkon. Zwei weitere Zimmer sind flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dachflächenfenster ausgestattet.

Ein geräumiger Vollkeller mit separatem Außenzugang bietet Platz für Vorräte, Hobby und Hauswirtschaft.
            

                •	Massiv gebaute Doppelhaushälfte mit klassischer Architektur
•	Außenfassade verputzt und weiß gestrichen
•	Satteldach mit unterschiedlichen Traufhöhen gedämmt bis in den Spitzboden
•	Eingangstür mit verglasten Lichtausschnitten
•	Holzfenster mit doppelt isolierender Verglasung (1987)
•	Elektrische Rollläden im Erdgeschoss (außer WC) und im Dachgeschoss
•	Innentüren mit weißen Zargen und Türblättern in Echtholzfurnier, teils mit Glasausschnitten
•	Großzügiger, heller Ess- und Wohnbereich
•	Neu gestaltete Südterrasse mit Markise
•	L-förmige Einbauküche mit weißen Fronten, Laminat-Arbeitsplatte 
•	Gäste-WC (2021 renoviert)
•	Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, beleuchtetem Spiegelschrank und Stand-WC
•	Massivholztreppe mit weiß gestrichenen Wangen und geschwungenem Holzhandlauf
•	Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzparkett, Teppich 
•	Vollkeller mit separatem Außenzugang
•	Buderus-Ölheizung von 2013 
•	Gepflegter Garten mit altem Baumbestand
               

                •	Begehrtes Villenviertel in Hamburg-Bergedorf 
•	Ruhige & elegante Nachbarschaft
•	Supermärkte, Apotheken & Ärzte in wenigen Minuten erreichbar
•	Vielfältige Einkaufs- & Gastronomieangebote im Zentrum Bergedorfs
•	Kulturelle Highlights: Bergedorfer Schloss & historische Sternwarte
•	Grundschulen, Gymnasien sind fußläufig erreichbar
•	Gute Anbindung an weiterführende Schulen & Universitäten
•	Zahlreiche sportliche Aktivitäten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
•	Sachsenwald & Bergedorfer Gehölz für Spaziergänge, Radtouren & Reiten
•	Bushaltestelle nur 150 m entfernt
•	Bahnhof Bergedorf: S-Bahn (21 Min. zum Hbf) 1,4 km entfernt 
•	20 Min. mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt
•	Flughafen Hamburg in ca. 45 Min. erreichbar
•	Timmendorfer Strand (Ostsee) in unter 1 Stunde für spontane Ausflüge