Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem weitläufigen Grundstück erfüllt es die Wohnträume von Familien, Paaren und Naturliebhabern gleichermaßen.
Wohnen mit Komfort und Flexibilität
Das Haus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort.
Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang, der das Objekt generationenübergreifend nutzbar macht und ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht.
Im Jahr 2015 wurden sämtliche Fenster erneuert und mit Außenjalousien ausgestattet – ein Pluspunkt für Energieeffizienz und Privatsphäre.
Außenbereich mit vielen Möglichkeiten
Das ca. 700 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsoptionen: Ob bunte Staudenbeete, Gemüseanbau im Hochbeet oder ein großzügiger Spielbereich für Kinder – hier ist Raum für Ihre individuellen Wünsche.
Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Koiteich, der dem Garten eine besondere, beruhigende Atmosphäre verleiht.
Beheiztes Nebengebäude mit Garage
Ein weiteres Plus ist das beheizte Nebengebäude mit ca. 50 m² Fläche, das vielfältig nutzbar ist – etwa als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder zusätzliche Garage für Fahrzeuge und Fahrräder.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, Koiteich und beheiztem Nebengebäude
22149 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 159 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 691 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
499.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1948 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 276,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
276,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Sonstige Angaben
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Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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Adresse
22149 Hamburg
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