+++ „Alte Hütte“ – Gepflegt – Scheune – Garage

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+++ „Alte Hütte“ – Gepflegt – Scheune – Garage – 1.800 m² Grundstück +++

39646 Oebisfelde
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	1
Wohnfläche ca.	124 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksfläche	1.811 m²
Bezugsfrei ab	Ab sofort
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2

Kosten

Kaufpreis	109.000 €
Provision	4,76%

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1910
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	244,7 kWh/(m²*a)

Beschreibung des Objekts

                Zum Verkauf steht ein Wohnhaus aus dem Jahr 1910 mit angrenzender Werkstatt, ehemals als Stellmacherei genutzt. 

Ergänzt wird das Ensemble durch eine geräumige Scheune und einer separaten Garage. 

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.811 m² und bietet im hinteren Bereich eine weitläufige Grünfläche – ideal für Gartenliebhaber oder Tierhaltung. 
Ein Gartenbrunnen sorgt für eine kostengünstige Bewässerung.

Ausstattung

                Das Wohnhaus verfügt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1994) sowie einen gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer.

Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich – insbesondere bei der Elektrik, im Badbereich sowie an der Heizungsanlage (Gastherme). 

Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen und das Objekt in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Lage

                Das Anwesen befindet sich in Breitenrode, einem Ortsteil der Stadt Oebisfelde. 

Der Ort liegt nur ca. 4 km entfernt vom Zentrum Oebisfeldes mit vielfältiger Infrastruktur: 

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. 

Die Stadt Wolfsburg ist lediglich ca. 20 km entfernt und somit auch für Pendler attraktiv.

Sonstige Angaben

                Ein Objekt mit Geschichte und großem Potenzial – ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Werkstatt, für Hobby, Handwerk oder kreative Wohnkonzepte. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

Weitere Dokumente

ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS
WERKSTATT u. SCHEUNE

Adresse

39646 Oebisfelde

Interessante Orte

Bäckereien

Schulen

Ärzte

Preis- und Lageinformationen

Preistrend für Bestandsimmobilien in Oebisfelde

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Herzog-Ernst-Ring 49
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