Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus in attraktiver Lage von Brinkum/Stuhr bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohnambiente und angenehmen Wohnkomfort. Das im Jahr 1969 erbaute Haus erstreckt sich über vier Etagen und beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m².

Auf insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer mit guter Größe und einem in den 90er Jahren modernisierten Badezimmer mit Dusche, sowie einer Küche und einem Gäste-WC, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie mit Kindern. 
Die Immobilie macht einen gepflegten Eindruck, müsste aber etwas an den heutigen Zeitgeschmack angepasst werden.

Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang zur gemütlichen, überdachten Terrasse ergänzt wird – ein perfekter Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Auch ein Balkon steht Ihnen mit Zugang vom Elternschlafzimmer zur Verfügung und bietet eine weitere Möglichkeit, um frische Luft zu genießen.

Das ca. 261 m² große Grundstück bietet neben der Terrasse genügend Platz für individuelle Gartengestaltungen und Freizeitaktivitäten. Zudem ist das Haus unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Abgerundet wird unser Angebot durch eine Garage direkt am Haus, mit Tür in den Garten. Ein weiterer PKW kann direkt vor der Garage abgestellt werden.

Diese Immobilie vereint eine gute Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld, eine durchdachte Raumaufteilung und viele Möglichkeiten, ideal für Familien, die mit Kindern nach einem neuen Zuhause suchen. 

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen!
            

                - Nobilia - Einbauküche mit Markengeräten aus dem Jahre 2008
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahre 1994
- Außenrollläden, im Wohnzimmer elektrisch
- Viessmann Ölheizung aus dem Jahre 2015
- Giebelverkleidung aus 1992
- Giebel im Jahre 2024 überholt und gestrichen
- Duschbad und Gäste-WC mit Fenster
- Schöner Gartenbereich
- Sonnige, überdachte Terrasse und gemütlicher Balkon für entspannte
   Stunden im Freien
- Praktischer Keller mit Ausgang zum Garten
- Garage plus davorliegendem PKW-Stellplatz

Energieangaben:
Passtyp: Bedarfsausweis
Datum der Ausstellung: 17.06.2025
Gültig bis: 16.06.2035
Effizienzklasse: H
Energiebedarf: 254,5 kWh (m² a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
               

                Das charmante Reihenendhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Stuhr, Ortsteil Brinkum, einer idyllischen und zugleich gut angebundenen Wohnlage vor den Toren Bremens. Die Lage besticht durch eine harmonische Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Nähe, was sie sowohl für Familien als auch Berufstätige äußerst attraktiv macht. Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung, genießen Sie hier sowohl die Vorzüge eines friedlichen Wohnumfeldes als auch die unmittelbare Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Stuhr ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was den täglichen Bedarf unkompliziert abdeckt. Die Gemeinde bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, Waldwege und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an die nahgelegene Hansestadt Bremen, was Stuhr zu einem begehrten Wohnort für Pendler macht. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der nahegelegenen Hansestadt. Darüber hinaus gewährleisten gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Erleben Sie die perfekte Balance aus ruhigem Wohnkomfort und städtischer Flexibilität in einer der gefragtesten Lagen der Region. Dieses Reihenendhaus bietet die ideale Basis für Ihr neues Zuhause.