in idyllischer und ruhiger Lage von Söhlde (Landkreis Hildesheim) steht dieses attraktive massiv gebaute Einfamilienhaus (auf einem Eigenlandgrundstück) zum Verkauf. Der Verkauf erfolgt von privat (courtagefrei).
Das gepflegte Objekt bietet mit einem großzügigen Grundstück von ca. 580 m² ein ideales Zuhause für Familien. In direkter Nähe befinden sich Kindergarten und verschiedene Schulen. Der schön angelegte Gartenbereich ist sonnig und bietet ausreichend Privatsphäre und Raum für die individuelle Entfaltung: ob Blumenstauden, Hochbeete für Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Zudem gehören zu der Immobilie zwei Garagen sowie mehrere PKW-Stellplätze, die auch Gästen zur Verfügung stehen.Das 1989 fertiggestellte Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 100 m² Auf dieser Etage befinden sich 4 Zimmer, eine großzügige Küche, ein Bad (das 2023 vollständig renoviert wurde) sowie ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich nach einem Ausbau ca. 70 m² Wohn- bzw. Nutzfläche, die derzeit als Arbeitszimmer, Spielzimmer und Hobbyraum genutzt werden. Der Bereich bietet großes Potenzial für eine individuelle Nutzung. Weitere Nutzfläche steht im gefliesten Keller zur Verfügung, der ca. 40,5 m² misst.
            

                Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen umweltfreundlichen Pellets-Kaminofen sowie eine elektrische Fußbodenheizung. 
Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse, einen schönen gut abgeschirmten Garten, Kellerräume, eine schönes Vollbad sowie Einbauküche, Gäste-WC und einen gemütlichen Pellets-Ofen. Zudem ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die mit 7,03 kW installierter Leistung auf dem Hausdach und den Garagen angebracht ist. Dabei besteht die Möglichkeit den erzeugten Strom einzuspeisen oder aber in auch für den Eigenverbrauch zu verwenden.
Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrolläden (überwiegend elektrisch) ausgestattet.

Moderne Einbauküche, Fußbodenheizung Erdgeschoss und tlw. Keller, Photovoltaikanlage 7,03 kW, Ausbaureserve im Dachgeschoss.
               

                Söhlde liegt im Landkreis Hildesheim und bietet eine gute Anbindung auch an die Städte Salzgitter und Braunschweig. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur und Angebot für alle Dinge des täglichen Bedarfs. 
In direkter Nähe des angebotenen Hausgrundstücks befinden sich Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule und das Söhlder Freibad.