Einzigartige Gelegenheit für Individualisten: Dauerhaftes, vererbbares und veräußerbares Wohnrecht in idyllischer Hinterhoflage nahe dem Hamburger Fernsehturm.

Sie suchen das Außergewöhnliche? Hier erwartet Sie kein klassischer Immobilienkauf, sondern die seltene Chance, ein grundbuchlich gesichertes, dauerhaftes Wohnrecht auf einem ruhigen Grundstück mitten im Herzen Hamburgs zu erwerben – nur wenige Schritte vom Wahrzeichen Heinrich-Hertz-Turm entfernt.

Das angebotene Wohnrecht bezieht sich auf einen Grundstücksteil in besonders ruhiger Hinterhoflage. An der Straße befindet sich ein wunderschönes Mehrfamilienhaus. Im hinteren Teil des Grundstücks steht ein weiteres Einfamilienhaus.
            

                Entdecken Sie dieses ehemalige Kutscherhaus – ein verstecktes Juwel, das Individualität und urbanes Leben auf einzigartige Weise vereint. Auf zwei Etagen erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer großzügigen Wohnküche und einem Tageslichtbad – ein ideales Refugium für alle, die das Besondere suchen.

Vergessen Sie sterile Küchen – hier erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche, die zum Mittelpunkt Ihres Lebens wird. Kochen, Essen, Freunde treffen, kreative Projekte verwirklichen – hier ist Raum für all das, was Ihnen wichtig ist.

Der gepflegte Allgemeinzustand des Hauses bietet Ihnen eine ideale Basis, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die Holzvertäfelung in Wohnküche, Flur und Bad verleiht den Räumen einen warmen und einladenden Charakter. Bis auf ein Fenster im Wohnzimmer sind alle Fenster bereits durch 2-fach isolierte Fenster ausgetauscht, die für eine gute Wärmeisolierung sorgen. Die Gasheizung wurde 2022 erneuert und sorgt für wohlige Wärme.

Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in der geschützten Innenhoflage, fernab vom Trubel der Stadt. Der angrenzende Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Nutzgarten mit eigenem Gemüse, blühende Oase oder gemütlicher Rückzugsort – hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen.

Für Individualisten mit Sinn für das Besondere; Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter suchen und Wert auf eine individuelle Gestaltung legen. Hier können Sie Ihre Persönlichkeit entfalten und ein einzigartiges Wohnambiente schaffen – mitten im Herzen der Stadt.
               

                Rotherbaum steht für stilvolles Leben im Herzen Hamburgs – zentral gelegen zwischen Innenstadt und Außenalster, verbindet der Stadtteil urbanes Flair mit entspannter Lebensqualität. Charmante Boutiquen, individuelle Läden an der Grindelallee und Rothenbaumchaussee sowie das nahe Schanzenviertel bieten Einkaufsmöglichkeiten mit Charakter.

Die Außenalster, Planten un Blomen und der Sternschanzenpark schaffen grüne Rückzugsorte für Erholung, Sport und Freizeit. Ob Joggen, Segeln oder Yoga im Park – hier lebt man aktiv und naturnah.

Kulturell bereichern die Universität, Galerien und Museen das Viertel mit einem dynamischen, weltoffenen Geist. Die Kaifu Lodge und andere Sportangebote runden das Freizeitangebot ab.

Dank optimaler Anbindung sind Innenstadt, andere Stadtteile und Autobahnen schnell erreichbar. Anwohnerparkzonen sorgen zusätzlich für entspannte Parksituationen.

Rotherbaum bietet Individualisten eine besondere Mischung aus urbaner Vielfalt, Natur und Kultur – ideal für alle, die das Leben mit Stil und Qualität genießen möchten.
                

                Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Nichtverkauf vorbehalten. 

Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. 

Wir weisen darauf hin, dass der Grundriss ggfs. nicht maßstabsgerecht ist und lediglich dazu dient, einen Eindruck über die Aufteilung zu erhalten. EINE GARAGE ODER die AUFFAHRT gehört nicht zum Dauerwohnrecht dazu.