Willkommen in diesem vielseitig nutzbaren Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück in Papenburg am Obenende. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² und wurde in massiver Bauweise errichtet. Ob für die große Familie, mehrere Generationen oder zur Teilvermietung – dieses Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
            

                Erdgeschoss (ca. 124 m²):

•Großzügiges Wohnzimmer für gemeinsame Stunden
•Zwei Schlafzimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
•Modernisiertes Badezimmer
•Separate Küche mit angrenzender Vorratskammer
•Abstellraum & Heizungsraum für funktionale Abläufe

Dachgeschoss (ca. 101 m² – Einliegerwohnung):

•Drei Schlafzimmer
•Wohnzimmer
•Küche
•Eigenes Badezimmer

Dank der separaten Wohneinheit im Dachgeschoss eignet sich die Immobilie auch ideal zur teilweisen Vermietung oder zur Nutzung durch erwachsene Kinder oder Pflegepersonal.

Das Ursprungsbaujahr der Immobilie ist ca.1960. 2000 wurde das Dach inkl. Dachstuhl komplett erneuert. Die Heizungsanlage und der Warmwasserspeicher stammen aus dem Jahr 2000
               

                Papenburg – die längste und älteste Fehnkolonie Deutschlands – vereint maritimen Charme mit moderner Lebensqualität. Das Haus liegt im ruhigen Stadtteil Obenende, einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:

•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe
•Exzellente Verkehrsanbindung über Bundesstraßen, Bahnnetz und Autobahn
•Die niederländische Grenze ist in ca. 15 Minuten erreichbar – perfekt für spontane Ausflüge oder grenznahes Einkaufen
•Die weltbekannte Meyer Werft als Highlight der Region zieht regelmäßig Touristen und Investoren an
                

                Die Provision für Käufer und Verkäufer betragen je 3,57 % incl. Mehrwertsteuer.
Gerne Informiere ich Sie über die Möglichkeiten, Ihre Wunschimmobilie zu guten Konditionen zu finanzieren.

Hinweis:
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.