Alleinlage trifft Nordseeflair – Ihr Refugium auf über 10.000 m² Natur
Leben, wo andere nur träumen
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Ort – einem Rückzugsort voller Ruhe, Weite und Möglichkeiten? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen auf diesem charmanten Resthof unweit der Nordseeküste. Auf einem traumhaften Grundstück von über 10.000 m² gelegen, bietet dieses Anwesen Raum für Ihre Visionen – sei es als Familienidyll, Naturprojekt, Arbeits- und Wohnsitz oder als Ort der Selbstverwirklichung.

Wohnen mit Charakter und Geschichte
Das Einfamilienhaus mit ca. 123 m² Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer warmen, ländlichen Ausstrahlung:

Zwei behagliche Wohnzimmer im Erdgeschoss, eines davon mit Kaminanschluss – perfekt für gemütliche Abende

Ein ebenerdiges Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, eine geräumige Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer sowie ein großer Bodenraum mit Ausbaupotenzial

Für zusätzlichen Freiraum sorgen:

Ein ehemaliger Partyraum mit eigener Küche und WC – heute ideal als Homeoffice, Atelier oder Hobbybereich

Eine große Scheune, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom Stauraum bis hin zum Ausbau

Natur pur direkt vor der Haustür
Zum Anwesen gehört ein über 2.000 m² großes Hausgrundstück, das direkt in ein traumhaftes Naturgrundstück mit altem Baumbestand übergeht – weitere 8.000 m², die Ihnen Stille, Vogelgezwitscher und jede Menge Gestaltungsspielraum schenken.

Besondere Highlights:

Eine Blockhütte mit Küchenzeile (Baujahr 2012) mitten im Grünen – ideal für kleine Auszeiten oder Gäste

Ein weiteres Gartenhaus – als Werkraum, Lager oder Rückzugsort nutzbar

Eine überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt

Solide Substanz & gepflegte Technik
Das Anwesen wurde in den letzten Jahren regelmäßig gepflegt. Zur Ausstattung gehören:

Junkers-Gaszentralheizung (1997)

Holzfenster mit Isolierverglasung (1997)

Solaranlage mit Warmwasserspeicher (2012)

Holzvergaser (2012, derzeit außer Betrieb)

Biologische Kläranlage (2017) mit Wirbelbett-Technologie (3 m³ Nutzinhalt)

Fazit: Ein Ort mit Seele – für Menschen mit Ideen
Ob Naturgenießer, Selbstversorger, kreative Köpfe oder Ruhesuchende: Dieses Anwesen bietet Ihnen einen einzigartigen Rahmen, Ihre Vorstellungen vom Leben auf dem Land zu verwirklichen – in Alleinlage und doch nicht weit von der Nordsee entfernt.

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Bei erhöhter Nachfrage behalten wir uns ein Gebotsverfahren vor.

Zögern Sie nicht – rufen Sie uns an und entdecken Sie Ihren Platz im Grünen.
            

                Ausstattungs-Highlights im Überblick
Moderne Gaszentralheizung (2017) sorgt für effiziente Wärme und Komfort

Solaranlage mit großzügigem 500-Liter-Warmwasserspeicher (2012) – nachhaltig und kostensparend

Gemütliche Blockhütte im Grünen – ideal für entspannte Stunden oder Gäste

Praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume

Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial

Mehrere Badezimmer, die Komfort und Flexibilität bieten

Zeitgemäße Kläranlage mit biologischer Reinigung – umweltfreundlich und wartungsarm

Holzvergaser (2012) als zusätzliche Heizoption für wohlige Wärme und Unabhängigkeit
               

                Energieausweisdaten

Befeuerung:
Gas
Nach EnEV:
nach dem 1.5.2014
Energieausweis ausgestellt:
24.04.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis:
Verbrauchsorientiert
gültig bis 23.04.2035
Energieausweis (Kennwert):
350,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Effizienzklasse):
H
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.


Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität Ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis Ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis, z.B. durch Scannen, Kopieren oder Fotografieren, festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt und ebenso diese Daten aufnehmen.