Ob mehrere Generationen unter einem Dach, Wohnen und Arbeiten oder als mögliche Kapitalanlage - in dieser Immobilie stehen Ihnen fast alle Möglichkeiten offen! Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, haben sich die Eigentümer in den letzten Jahren hier Ihre Wohlfühloase geschaffen.

Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohn-und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein großer Wintergarten sowie ein eigener Gartenanteil.

Derzeit ist die Wohnung noch bis Juli 2026 für eine monatliche Kaltmiete von 900,00 € vermietet.

Das großzügige Dachgeschoss wurde in 1998/1999 erweitert und bietet einen modernen und offenen Wohnstil. Es erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein großes Vollbad mit Fenster, zwei Küchen, ein ausgebauter Dachboden mit WC (nur Nutzfläche aufgrund der Deckenhöhe), ein überdachter Balkon sowie ein eigener Garten mit Zugang zur Garage.
            

                - Betonfertighaus
- Anbau Holzrahmenbau aus 1998/1999
- Dach aus dem Baujahr
- Versorgungsleitungen aus dem Baujahr
- Vollkeller im Bestandsbau
- Waschküche im Keller 
- Garage mit Werkstatt
- ein weiterer Stellplatz
- zwei räumlich getrennte Gärten

Erdgeschoss:
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr (im Erdgeschoss)
- Ölzentralheizung (EG) aus 2002 mit Warmwasseraufbereitung
- Elektrik im Erdgeschoss überwiegend aus dem Baujahr
- Einbauküche mit Elektrogeräten aus 2000
- Duschbad mit Fenster aus 2010
- Elektrik aus dem Baujahr
- Wintergarten im Erdgeschoss aus 2017
- Gartenhaus vorhanden 

Dachgeschoss:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2002 und 2023
- teilweise elektrische Rollläden vorhanden
- teilweise Fliegengitter vorhanden
- Ölzentralheizung (OG) aus 2017 mit Warmwasseraufbereitung
- Einbauküche mit Elektrogeräten aus 2024
- Vollbad mit Fenster aus 2020
- Gäste-WC mit Fenster aus 2024
- Elektrik im Obergeschoss aus 2023
- ausgebauter Spitzboden mit WC (nicht in der Wohnfläche inbegriffen)
- überdachte Terrasse 
- direkter Zugang zur Garage
               

                Die Lage dieser Immobilie ist eine wahre Besonderheit: Sie befindet sich am Anfang einer ruhigen Anliegerstraße, postalisch noch in Bremen, doch gefühlt nur ein paar Meter von der Stadtgrenze entfernt. Fußläufig erreichen Sie die malerischen Hammersbecker Wiesen, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und den Bahnhof Bremen-Aumund. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet ermöglicht spontane Ausflüge in die Natur. Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A27.
                

                Die Immobilie ist nach WEG Aufgeteilt und kann durch ein paar Änderungen wieder zu drei separaten Einheiten umgewandelt werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de