Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023, das sich in einer ruhigen Wohnlage von Perl-Nennig befindet – nur 2 Minuten von der luxemburgischen Grenze (Remich) entfernt.
Die Immobilie besticht durch ihren exzellenten Zustand, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept auf rund 173 m² Wohnfläche (Gesamtfläche ca. 218 m²) mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 1 Ankleidezimmer, 2 Badezimmern sowie 2 großzügigen Terrassen.
Highlights:
- Grundstücksgröße: +- 5,61 Ar
- Heizsystem: Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Bezugsfrei: Sofort
- Energieeffizienzklasse: A+
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich: 12,67 m²
- Schlafzimmer 1 / Büro: 12,76 m²
- Duschbad/WC: 4,86 m²
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche: 51,86 m²
- Zugang zu 2 großzügigen Terrassen sowie dem Garten
- Technikraum: 9,41 m²
- Garage: 36,03 m²
Obergeschoss:
- Flur: 15,6 m²
- Badezimmer: 14,51 m²
- Waschküche / Fitnessraum: 12,21 m²
- Schlafzimmer 2: 12,83 m²
- Schlafzimmer 3: 14,95 m²
- Ankleidezimmer / Schlafzimmer 4: 14,68 m²
- Büro: 5,73 m²
Exklusives Einfamilienhaus in Perl-Nennig – Baujahr 2023
Försterweg 27,
66706 Perl
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 173 m2 |
| Nutzfläche | 45 m2 |
| Grundstücksfläche | 561 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
895.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Wasserenthärtungsanlage
- Internetanschluss
- Insektenschutzgitter
- Außenbeleuchtung
- Umzäuntes Grundstück
Lage
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Gegend suchen – und das in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze.
Sonstige Angaben
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Adresse
Försterweg 27, 66706 Perl
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Preis- und Lageinformationen
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