Freistehendes Einfamilienhaus in Wolfsburg-Ehmen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise inkl. massiver Außenwand und Vollkeller vereint großzügiges Wohnen, praktische Raumaufteilung und eine idyllische Lage. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Grundstück:
667 m² Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Wolfsburg. Erbauzins nach Verkauf beträgt nach Auskunft der Stadt Wolfsburg ca. 223 €/Jahr. Der Erbpachtvertrag läuft bis Juli 2056. Ein Kauf des Grundstückes der Stadt Wolfsburg ist möglich.

Objektbeschreibung:
Erdgeschoss: Beim Betreten empfängt Sie ein heller Vorflur mit Gäste-WC und einer Holztreppe ins Dachgeschoss. Das Herzstück des Hauses ist der offene Essbereich, der zu Küche, 2021 modernisiertem Tageslichtbad, lichtdurchflutetem Wohnzimmer sowie drei gemütlichen Schlafzimmern führt – ideal für Familien oder Homeoffice.
Dachgeschoss: Ein Flur verbindet drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum.
Keller: Der geflieste Vollkeller ist sowohl über eine Innen- als auch Außentreppe zugänglich. Fünf vielseitig nutzbare Räume sowie ein großer Flur bieten jede Menge Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit.

Ausstattung:
•	Fernwärmeheizung
•	Glasfaseranschluss
•	Zwei Einzelgaragen
•	Pflegeleichter, eingezäunter Garten – perfekt für Kinder oder Haustiere

            

                Ehmen ist ein charmanter Stadtteil im Westen Wolfsburgs, eingebettet in wunderschöne Natur mit zahlreichen Spazierwegen. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles, was Sie benötigen – Supermärkte, Ärzte, Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur 10 Gehminuten entfernt.