Dieses schöne Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die direkt an ein kleines Wäldchen grenzt. Die Lage bietet eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern oder Haustierbesitzer. Die Straße kann als Spielstraße genutzt werden, sodass Kinder unbesorgt draußen spielen können.
Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen oder auch zum Auslauf für Hunde ein. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Dieses kompakte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 814 m² in einer begehrten Lage.  Das Haus wurde ca. 1970 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 83,62 m², verteilt auf 4 Zimmer (2 Zimmer und 2 halbe Zimmer). Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Vollkeller sowie einen Wintergarten, der im Jahr 1986 angebaut wurde und vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Das Badezimmer (Vollbad mit Fenster) befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Es verfügt über ein natürliches Licht, das durch das vorhandene Fenster einfällt, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Mit etwas Renovierungsarbeit lässt sich hier ein modernes und komfortables Badezimmer schaffen, das den eigenen Ansprüchen entspricht.

Das Haus besticht durch sein helles Wohnzimmer, das viel Tageslicht einfängt, sowie die kompakten halben Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Einbauküche ist älter, könnte aber bei Bedarf modernisiert werden. Die Ölheizung wurde im Jahr 2003 installiert und sorgt für die notwendige Wärme. Für Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung. 

Dieses Objekt bietet für Familien, die ein Bauprojekt planen, eine spannende Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, dieses Grundstück nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten!
            

                Bitte beachten Sie, dass die Immobilie sanierungsbedürftig ist. Ein Abriss und Neubau sind ebenfalls möglich, wobei der Baustufenplan von Bramfeld aus dem Jahr 1955 mit der Festsetzung W 10 zu beachten ist. Für detaillierte Informationen zur Bebauung und den Möglichkeiten empfehlen wir, das Bauamt zu kontaktieren.
               

                Wohnen in vielleicht einer der schönsten und ruhigsten Straßen von Bramfeld. Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Bramfeld, nahe Wellingsbüttel. Die zahlreichen Schulen und Kitas bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten an und punkten durch die geringe Entfernung, sodass sie wie die umliegenden Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden können. Das Einkaufszentrum „Marktplatzgalerie“ liegt ca. 2 Kilometer entfernt. In den 60 Geschäften ist für jeden etwas dabei. Ein Kinderspielplatz mit einem kleinen Fußballfeld liegt ideal am Ende der Nachbarstraße.
 
Für Sportbegeisterte bietet das nähere Umfeld die verschiedensten Möglichkeiten für Sport im Freien, wie z. B. Joggen, Reiten, Radtouren. Zudem bieten die Sportvereine „TSC Wellingsbüttel“ und der „Bramfelder Sportvereine“ diverse Vereinssportarten an. Die nächsten Bushaltestellen („Kienholt“ befindet sich etwa 300 m vom Haus entfernt. Der Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof/ZOB beträgt ca. 45 Minuten. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es ca. 14 Kilometer, zur A24 (Auffahrt Horner Kreisel) 9,5 Kilometer und zur A1 (Auffahrt Stapelfeld) 12 Kilometer.