Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, ausgebautem Spitzboden & moderner Heizung – Salzgitter-Lichtenberg


• Kaufpreis: 340.000 €
• Wohnfläche: ca. 163 m²
• Grundstück: ca. 160 m² zzgl. Garten
• Zimmer: 5 + ausgebauter Spitzboden + wohnlich nutzbarer Keller

Verfügbar ab: Sofort - Immobilie wird Provisionsfrei verkauft!
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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Lichtenberg bietet auf drei Etagen und ca. 163 m² Wohnfläche ein modernes, familienfreundliches Zuhause. Beim Betreten gelangen Sie über den Flur mit Gäste-WC in die großzügige Wohnküche samt Essbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Der offene Wohnbereich führt auf die überdachte Terrasse mit Blick in den eigenen Garten.


Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer und ein modernisiertes Dusch- und Wannenbad (2014). Das ausgebaute Dachgeschoss (Spitzboden, ca. 20 m²) bietet mit sichtbaren Dachbalken einen besonders stilvollen Raum – ideal als Büro, Jugendzimmer oder Atelier.


Der Keller (Raumhöhe 2,20 m) ist wohnlich nutzbar. Hier erwarten Sie ein hergerichtetes Zimmer, ein Wasch-/Trockenraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Eine neue Gas-Brennwertheizung von Buderus wurde 2018 installiert.


Ausstattung

• Einbauküche mit Geräten (inklusive)
• Buderus-Heizung (neu 2018)
• Ausgebauter Spitzboden mit offenem Gebälk (2021)
• Wohnlich genutzter Keller
• Überdachte Terrasse & Garten
• Smart-Kamera-Sicherheitssystem
• Vorbereitung für Klimaanlagen (Halterung vorhanden)
• Garagenstellplatz
• Photovoltaikfähig (optimale Dachausrichtung)

            

                Die Immobilie befindet sich in Salzgitter Lichtenberg. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants und zwei Supermärkte. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.