Autarkes Wohnen: Modernisiertes Reihenmittelhaus mit PV-Anlage & Wärmepumpen – Salzgitter- Krähenriede

• Kaufpreis: 330.000 €
• Wohnfläche: ca. 104 m²
• Grundstück: ca. 245 m²
• Zimmer: 4 + wohnlich nutzbarer Keller

Verfügbar ab: Sofort – Immobilie wird provisionsfrei verkauft!

Eine positive Bonität ist Voraussetzung für den Kauf. Bei entsprechender Bonität bieten wir zudem Unterstützung bei der Finanzierung über unsere Hausbank an.

Objektbeschreibung
Energieeffizient, autark und zukunftsorientiert – dieses modernisierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen höchste Wohnqualität bei minimalen Energiekosten. Durch die Kombination aus leistungsstarker Photovoltaikanlage (10 kW) und zwei Wärmepumpen (Heizung & Warmwasser) können Sie nahezu vollständig autark wohnen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss punktet mit großen Fensterfronten und einem direkten Zugang zur neu überdachten Terrasse mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Die Küche bietet Raum zur individuellen Gestaltung und ermöglicht Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Im Obergeschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeits- oder Gästezimmer. Das neu geflieste Hauptbad überzeugt mit einer Badewanne und modernen Armaturen.

Der komplett geflieste Keller bietet neben einem Hauswirtschaftsraum zwei weitere Räume, die ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliche Abstellfläche genutzt werden können.

Ausstattung
• Photovoltaikanlage mit ca. 10 kW Leistung (Fassade & Dach)
• Autarke Energieversorgung durch Wärmepumpen für Fußbodenheizung & Warmwasser
• Hochwertiger Vinylboden im EG & OG
• Komplett gefliester Keller
• LAN-Anschlüsse in allen Räumen für maximale Flexibilität
• Überdachte Terrasse & neu angelegter Garten mit Rollrasen
• Stilvoller, neu gepflasterter Eingangsbereich

            

                Das Objekt liegt in Salzgitter Lebenstedt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte und Bäckereien. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, ein Friseur und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.