Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1948 errichtet und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in Hundisburg, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Haldensleben, der durch sein historisches Schloss und seine grüne Umgebung bekannt ist.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Duschbad sowie vier weitere vielseitig nutzbare Zimmer — ideal für Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume. Im Dachgeschoss stehen Ihnen aktuell drei weitere Zimmer zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss noch Ausbaureserven, um zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Dach wurde 1995 erneuert, die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1994. Weitere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich, um das volle Potenzial dieses Hauses zu entfalten.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.020 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Hier können Kinder unbeschwert spielen, Gartenfreunde ihrer Leidenschaft nachgehen oder Sie verwirklichen individuelle Freizeit- und Hobbyprojekte. Zusätzlich stehen Ihnen ehemalige Stallanlagen und weitere Nebenräume zur Verfügung, die sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyräume nutzen lassen.
Dieses Haus bietet Ihnen viel Potenzial, um Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Solides EFH mit großem Garten & Platz!
39343 Haldensleben
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 156 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.020 m2 |
| Zimmer | 7 |
Kosten
| Kaufpreis |
149.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1948 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1995 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 193,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
193,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 156 m²
• Grundstück: ca. 1.020 m²
• Zimmer: 7 (4 im EG, 3 im DG)
• Dach: erneuert 1995
• Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 1994
• Ausbaureserve: im Dachgeschoss
• Nebengebäude: ehemalige Stallanlagen, weitere Nebenräume
• Garagen: 2 massive Garagen
Lage
Hundisburg besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Lage im Grünen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung vorhanden. Die Nähe zur Stadt Haldensleben sorgt für eine gute Anbindung und eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Infrastruktureinrichtungen
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.
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Adresse
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