Entdecken Sie diese besondere Immobilie in gepflegter Wohnlage von Friedrichsdorf, welche als Doppelhaushälfte Architektur-Liebhaber begeistern wird. Das im Jahr 1978 erbaute Haus beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m², sondern auch durch seine ungewöhnliche Raumaufteilung mit sechs Wohnebenen in Split-Level-Bauweise.

Einladend und zeitlos modern präsentiert sich der weitläufige und lichtdurchflutete Eingangs- und Wohnbereich. Die geräumige, offene Küche liegt ein paar Stufen erhöht und bietet Platz für kommunikative, kulinarische Zusammenkünfte. Ein repräsentatives Esszimmer ist vom Küchen-Level über weitere Stufen nach oben gelegen. Für gemütliche Stunden vor dem Kamin bietet ein privater Rückzugsbereich – nur ein paar Stufen unterhalb des offenen Wohnbereichs auf der Eingangsebene – Raum zum Leben und Arbeiten. Das Souterrain bietet ein hübsches, helles Zimmer mit Blick in den Garten. Mit dem angrenzenden Duschbad ideal geeignet für Gäste oder als zusätzlichen Raum zum Arbeiten. Im Obergeschoss finden Sie, neben den offenen Bereichen auf den unteren Ebenen ein separates Zimmer zum Arbeiten oder Schlafen. Daneben liegt der luxuriös geräumige Masterbereich mit offener Galerie. Hier oben auf der Galerie haben Sie mit weitem Ausblick ein inspirierendes Umfeld für kreatives Arbeiten. Im geräumigen Schlafzimmer bieten mehrere Einbauschränke generösen Stauraum. Vom Schlafzimmer gelangen Sie in das üppige, lichtdurchflutete Bad en suite mit extra großer Wanne und Dusche. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne  Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick über die Main-Ebene.  
Für zeitgemäßen Komfort bietet das Haus zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC. In den Wohnbereichen sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme; ein offener Kamin ergänzt das behagliche Ambiente. Der Keller offeriert eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² und ist auch über eine Außentreppe zugänglich.
Sonnige Tage genießen Sie auf der gut dimensionierten Terrasse oder im geschmackvoll angelegten, privaten Garten. 
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl ein Carport als auch ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot bei einem Besichtigungstermin vorzustellen. Vereinbaren Sie Ihren privaten Termin für eine Besichtigung des Hauses.
            

                Friedrichsdorf ist mit seinen Ortsteilen Seulberg, Köppern und Burgholzhausen ein bei Familien sehr begehrter Wohnort in unmittelbarer Nachbarschaft (3 km) zu Bad Homburg. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die neu gestaltete Stadtmitte stellt, neben mehreren Kindergärten und einer Grundschule, einen besonders beliebten Wohnort dar. Die weiterführende Philipp-Reis-Schule mit integrierter Oberstufe genießt über die Stadtgrenzen hinaus einen sehr guten Ruf. Von Friedrichsdorf sind Sie in wenigen Minuten in den umliegenden Wiesen und Taunuswäldern. Ebenso sind die vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplatz sowie das weitläufige, beheizte Freibad in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Bus- und Bahnhaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Kindergärten sind in Friedrichsdorf in großer Zahl vorhanden. Es werden alle Schulformen angeboten. Für die Anbindung an Bad Homburg und die Main-Metropole Frankfurt bietet Friedrichsdorf sowohl einen S-Bahn-Anschluss als auch eine hervorragende Autobahnanbindung. Weitere Informationen finden Sie auf www.friedrichsdorf.de.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.