Dieses sehr schöne und ab 2017 komplett sanierte Haus verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer mit 2 Bädern und eine sehr schöne Küche inklusive Einbauküche.
Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haus auch ein Nebengebäude inklusive 2 Garagen, sowie eine überdachte Terrasse (80 qm groß), welche zum entspannen einlädt.
Auf dem 2.457 m² großen Grundstück können Sie und Ihre Familie sich super entfalten.
Einen Brunnen hat man im Jahre 2022 geschaffen, der somit eine gute Grundlage für einen Pool schafft.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohn- inklusive Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit mit Dusche + Wanne, Abstellraum
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Flur
PARADIES auf schönem Grundstück !
39638 Kloster Neuendorf
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 164 m2 |
| Nutzfläche | 136,33 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.457 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.04.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
275.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1925 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 312,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
312,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Baujahr: 1925
+ Bauweise: MASSIV inkl. Luftschicht
+ Brunnen von 2022
+ Dach: Vorderseite von 2021, gedämmt
+ Dachfenster - Rückseite 2023 erneuert
+ Einbauküche von 2017
+ Elektrik: ab 2017 erneuert
+ Fassade: 2021 neu verputzt inkl. Unterputz zzgl. farbigen Edelputz
+ Fenster: Kunststofffenster - 2-fach ISOGLAS mit Jalousien zur Straßenseite
+ Fußböden: Fliesen und Laminat
+ Gaszentralheizung von WEISHAUPT (von 2019) - Fußbodenheizung im Erdgeschoß = Küche, Bad und Flur
+ Warmwasserbereitung über Heizung (300 L Speicher)
+ Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
+ Keller: voll unterkellert - 4 Räume inkl. neue Fenster und 1 altes Fenster, massiver Boden, Nutzung als Zimmer möglich
+ Leitungen: Wasser- und Abwasser ab 2017 erneuert
+ Pflasterung: ca. 300-400 qm neu
+ Photovoltaikanlage von 2023 (9,86 kWp)
+ Sanitär: 2017 bis 2023
+ TV: SAT-Anlage
+ überdachte Terrasse direkt am Haus (ca. 8 x 10 m) von 2020
+ Zäune zzgl. ELEKTRISCHES TOR von 2020
Lage
Direkt in NEUKLOSTER zwischen Kloster Neuendorf und Gardelegen befindet sich dieses wunderschöne Anwesen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken uvm. sind innerhalb von 5 min. mit dem Auto erreicht.
Entfernungen:
Gardelegen - 3 km
Salzwedel - 45 km
Stendal - 30 km
Wolfsburg - 50 km
Sonstige Angaben
Wir hoffen mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben.
Wir raten Ihnen, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten/Ihre Bonität abzuprüfen. Auf Wunsch können wir Ihnen einen versierten Finanzberater empfehlen.
Da es durch unautorisierte Begehungen von Verkaufsobjekten immer wieder zu Belästigungen der Nachbarn kommt, bitten wir Sie, das Privatgrundstück in Abwesenheit des betreuenden Maklers nicht zu betreten.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers!! Irrtum vorbehalten!!
Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Telefonisch erreichbar unter:
Telefon 03907 / 42169
Mobil 0170 / 3476375
Mail info@betreuungpur.de
Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen
www.schwarzlose-immobilien.de
Adresse
39638 Kloster Neuendorf
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