Folgende Aufteilung:
Wohn und Geschäftshaus im Erdgeschoss, sind drei Gewerberäume vorhanden dazu kommt noch das es in der oberen Etage sieben Wohneinheiten gibt.
Das gesamte Objekt ist von der Gemeinde bis zum Jahr 2034 gemietet.
Das Objekt hat noch ein dazugehöriges Nebengebäude, was ehemals als Kiosk genutzt wurde und steht jetzt leer.
Kann also zusätzlich vermietet werden.
KAPITALANLAGE! 10% Rendite Wohn- und Geschäftshaus in Hahnstätten Zollhaus
65623 Hahnstätten
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Infos
| Etagenzahl | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 643 m2 |
| Nutzfläche | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.036 m2 |
| Zimmer | 21 |
| Schlafzimmer | 14 |
| Badezimmer | 7 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 10 |
Kosten
| Kaufpreis |
620.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% |
| Mieteinnahmen | 5.300 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Qualität der Austattung | Normal |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Objekt wird derzeit von der Stadt renoviert und saniert.
Lage
Die Lage am Rande eines bewaldeten Hangs bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Das Objekt ist direkt an der Straße.
Das Objekt liegt ca. 20 Minuten von Wiesbaden entfernt.
Trotz ruhiger Gegend, liegt das Objekt an einer sehr belebten Straße.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird von der Gemeinde genutzt und gemietet. In Planung ist es das Objekt vollständig zu renovieren.
Weitere Bilder auf Anfrage!!!
Adresse
65623 Hahnstätten
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