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Willkommen in Braunfels!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 vermieteten Wohneinheiten wurde im Jahr 1997 erbaut und bietet eine attraktive Altersvorsorge, Kapitalanlage oder die Möglichkeit für eine Mehrgenerationennutzung.
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Städten.
Durch die neue Heizungsanlage aus 2023 ist die Immobilie auch energetisch gut aufgestellt.
Mehrfamilienhaus MIT und FÜR die Zukunft!
35619 Braunfels
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 341 m2 |
| Grundstücksfläche | 654 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 13 |
| Badezimmer | 5 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 8 |
Kosten
| Kaufpreis |
680.000 € |
|---|---|
| Provision |
3 % Die Maklerprovision von 3 % des Kaufpreises wird direkt nach dem Kaufvertragsabschluss fällig. |
| Mieteinnahmen | 2.230 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 85,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
85,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Baujahr 1997
- Heizungsanlage 2023
- 5 vermietete Wohneinheiten
- ruhige Wohnlage
- gepflegter Gartenbereich inkl Gartenhütte
- Balkone
- 7 Stellplätze für PKW
- jede Wohnung hat einen eigenen Kellerbereich
- Wasch- und Trockenraum für eigene Geräte
Lage
**Lagebeschreibung:**
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der idyllischen Gemeinde Braunfels, die durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da der Fußweg zur nächsten Haltestelle nur 3 Minuten beträgt.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal: Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in etwa 10 Minuten, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten zu erreichen, was Ihnen eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr bietet.
Für Reisende liegt der nächste Flughafen in einer Entfernung von etwa 45 Minuten, was eine bequeme Erreichbarkeit für Flugreisen garantiert.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, während Sie gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung profitieren!
Sonstige Angaben
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Adresse
35619 Braunfels
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