Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Baugrundstück in der malerischen Ortslage von Sabershausen. Dieses umfassend erschlossene Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und optimaler Baugestaltung.

Entgegen dem Bodenrichtwert von 40€/m², haben Sie hier die Gelegenheit 25% unter Marktpreis zu erwerben!

 Der rechteckige Zuschnitt bietet durch eine Straßenfront von etwa 26 Metern und eine Tiefe von rund 51 Metern ideale Voraussetzungen für vielfältige Bauprojekte. Mit einer Gesamtgröße von ca. 1.361 m² eröffnet sich Ihnen hier ein großzügiger Raum für Ihr Traumhaus oder andere Bauvorhaben.

Eines der herausragenden Merkmale dieses Grundstücks ist der unverbaubare, weite Blick, der durch die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen garantiert wird. Dies sorgt nicht nur für eine wunderschöne Aussicht, sondern auch für eine erhöhte Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. 

Die Bebauung folgt gemäß §34 des Baugesetzbuches dem Prinzip der Nachbarschaftsbebauung, was Ihnen eine harmonische Integration in die bestehende Umgebungsbebauung ermöglicht. Für zusätzliches Potenzial bietet der Eigentümer weitere angrenzende Grundstücke zum Kauf an, was eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Bauherren darstellt, die größere Projekte realisieren möchten. Auch Pferdeliebhabern würden hier Möglichkeiten eröffnet.

Dieses Grundstück ist besonders für Naturliebhaber und Pferdebesitzer attraktiv, die ein Zuhause im Einklang mit der Natur suchen. Die ruhige Lage und die Nähe zu weitläufigen Flächen bieten auch die Möglichkeit zur Tierhaltung und zur Erholung im eigenen Zuhause.

Ob als privates Wohnprojekt oder als Investitionsmöglichkeit – dieses Baugrundstück in Sabershausen vereint Lagevorteile mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für jene, die Wohnen und Natur harmonisch verbinden möchten.
            

                Dommershausen, Ortsteil Sabershausen ist eine beschauliche, ländliche Gemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in der VAG Kastellaun in Rheinland-Pfalz. Die Immobilien in dieser Region profitieren von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und diejenigen ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.


Der Stil weg ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die typisch für das Hunsrück-Gebirge ist. Sanfte Hügel, weitläufige Felder und dichte Wälder bieten reichlich Gelegenheit für Outsider-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Naturirren. Der nahegelegene Naturpark Saar-Hunsrück ist ein weiteres Highlight, das zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse bietet.

Sabershausen ist über gut ausgebaute Landstraßen zu erreichen, wobei die nächstgelegene größere Stadt Kastellan ist. Dort finden sich weitere Infrastrukturangebote und Dienstleistungen. Die Bundesstraße B327 (Hunsrückhöhenstraße) ist in der Nähe und bietet Anbindungen an größere Städte und die A61, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.

 Nur eine kurze Autofahrt entfernt, ist die Burg Kastellan ein historisches Highlight der Region. Die Ruinen bieten nicht nur einen Einblick in die Geschichte, sondern auch tolle Aussichten auf die Umgebung.

 Die Region ist bekannt für ihre kulinarischen Spezialitäten und Weinfeste. Zahlreiche Weingüter in der Umgebung laden zur Verkostung ein.
In der Region gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, inklusive Reitställe, Tennisplätze und Fitnesssetudios
In Dommershausen und den umliegenden Ortschaften gibt es Grundschulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen. Weiterführende Schulen befinden sich in den größeren Nachbargemeinden. Die Gemeinschaft ist eng verbunden und bietet ein reichhaltiges Angebot an kulturellen und sozialen Aktivitäten.

Insgesamt stellt das Lagenumfeld in Dommershausen, eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und naturnaher Lebensqualität dar.