Ein Solitär wartet auf die neuen Besitzer: Diese Immobilie besticht durch ihre gehobene Ausstattung und ihre architektonisch-zeitlose Eleganz. Große Fensterfronten nach Süden schaffen ein buntes Lichtspiel – den ganzen Tag. In diesem offen-integrativen Layout von Wohn-, Ess- und Kochzone mit freiem Blick in den grossen Garten macht das Kochen Spass. Die seltene Raumhöhe von 2,70 Metern garantiert ein angenehmes, grosszügiges Wohn- und Lebensgefühl. Im OG separiert sich die Schlafebene mit vier Zimmern, zwei Bädern und dem breiten, überdachten Balkon. Das baubiologische Konzept vereint ein energetisch-zeitgemässes aber dennoch natürlich-gesundes Leben. Zum Beispiel mit dem besten Reinkalkputz, klebefrei verlegten Eichendielen, abgeschirmten Leitungen ohne Elektrosmog etc.. Das klug genutzte Baufenster generiert maximale Terrassen- und Gartenflächen. In summa präsentiert sich hier ein aussergewöhnliches Konstrukt für ein entspanntes Leben in einer hoch begehrten ländlichen Zone vor dem Ammersee, aber zugleich in urbaner Nähe.
Einige Highlights dieser Immobilie: Das variabel konzipierte Objekt kann leicht in ein Zweifamilienhaus umgestaltet werden; z.B. im OG das Zimmer eins mit Zimmer zwei verbinden. Die Emporen in den Kinderzimmern bieten viel Raum als interessanten Spielplatz. Das Elternbad liegt bequem en Suite. Im EG lässt sich das WC als Bad umgestalten. Im separierten Technikabteil und im Hauswirtschaftsraum findet sich viel Platz für dies und jenes. Das komplett isolierte Nebengebäude eignet sich ideal als Büro. Der grosse sonnengeschützte Balkon ist Garant für eine passive Verschattung der Terrasse. Die sehr hochwertigen Holz-Fenster, kaum sichtbare raumhoch-zargenlose Türen und viele durchdachte Funktionen lassen das planungsintensive Konzept erkennen. Wandheizungen in EG und OG, Fußbodenheizung, KFW55-Standard, Wärmepumpe, Bäder von Agape, Doppelgarage mit zwei Wallboxen, Solar-Vorbereitung/Leerrohre – alles ist state-of-the-art.
            

                - Landsberg: ca. 16 km
- München: ca. 50 km
- Augsburg: ca. 55 km
- Flughafen FJS: ca. 80 km
- Einkauf: ca. 1 km
- Schule: ca. 0,9 km
- Gymnasium: ca. 15 km
- Kindergarten: ca. 1,5 km
- Krankenhaus LL: ca. 22 km
- Ärzte/Apotheken: ca. 1 km
- Gastro/Cafés Diessen: ca. 13 km
- Seeufer Ammersee: ca. 15 km
- Segelclub: ca. 13 km
- Internet: bis zu 100 Megabit/s
                

                Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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