Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage des Stadtgebietes auf einem nicht einsehbaren, sehr schön angelegten Grundstück mit umfangreichem Pflanzenbestand.
Von ca. 190 m² Wohnfläche entfallen etwa 125 m² auf das Erdgeschoss und ermöglichen auch aufgrund der Aufteilung ebenerdiges Wohnen. Im Jahr 2000 wurde dieser solide Klinkerbau um einen beheizbaren Wintergarten sowie einen Sommergarten erweitert. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine gefällige Aufteilung und viel Lichteinfall aus.
Haustechnischer Zustand und Ausstattung:
• Gas-Zentralheizung aus 2022
• Fensterfront im Dachgeschoss an der Loggia 2021 erneuert, ebenso zwei Veluxfenster aus 2006, im Übrigen: Holzrahmen aus 1976 mit erneuerten Scheiben aus ISO-verglasten Scheiben aus 1991 und 2002 und 2004
• sanitäre Anlagen gepflegt und ursprünglich aus 1976
• Einbauküche
• Kaminofenanschluss in der Diele möglich
• Bodenfliesen im Wohn-Esszimmer, Wintergarten, Küche, Diele und Bad
Erdgeschoss:
Eingangsdiele mit Treppenaufgang
Gäste-WC
Schlaftrakt mit 2 Zimmern
Bad mit Wanne / Dusche / WC
großes Wohn-Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten und Sommergarten
Küche mit Vorratskammer und Heizungs- u. Abstellraum, Zugang zur überdachten Terrasse
Dachgeschoss:
2 ausgebaute Zimmer
davon eines mit Loggia
Duschbad mit WC
Bodenraum
Nebengebäude
massive Flachdachgarage mit Werkstatt und Schuppen
Holzgartenhaus
Antritt: gemäß Absprache – kurzfristig frei werdend
""" RESERVIERT""" Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Stadtlage von Varel
26316 Varel
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 190 m2 |
| Grundstücksfläche | 773 m2 |
| Zimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
295.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % des Kaufpreises einschließl. MwSt. ist vom Erwerber zu tragen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Wesentliche Energieträger | Gas |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 180,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
180,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Sonstige Angaben
Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse
26316 Varel
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