Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Ort Surwold / Börgerwald, direkt am Waldrand.
Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf eine friedliche Wohnumgebung legen.
Auf ca. 383 m² Grundstücksfläche bietet das Haus 5 großzügige Zimmer, ein voll ausgestattetes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche, das sich aktuell in Fertigstellung befindet.
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Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein modernes, zukunftssicheres Zuhause in Top-Lage zu erwerben.
Die Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingang Flur : ca. 13,49 m²
Gast: ca. 14,70 m²
Gäste WC mit Dusche : ca. 4,10 m²
Wohnzimmer: ca. 22,35 m²
Küche: ca. 14,06 m²
HWR: ca. 7,29 m²
(gesamte Fläche: ca. 75,99 m²)
Obergeschoss
Flur: ca. 6,48 m²
Bad: ca. 3,52 m²
Kind1: ca. 12,78 m²
Kind2: ca. 12,79 m²
Zimmer : ca. 12,71 m²
(gesamte Fläche: ca. 48,28m²)
Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.04.2035
Endenergiebedarf: 90,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr der Heizung: 2023
Energieeffizienzklasse: C
*Neubau*Top Waldrandlage* Erstbezug*Erstklassige Ausstattung*
26903 Surwold
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 383 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
378.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)3,50 % Käuferprovision |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 90,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
90,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Objekt überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit
- Strukturierte Netzwerkverkabelung mit LAN-Anschluss in jedem Raum
optimal für Homeoffice oder moderne Mediennutzung
Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gas-Zentralheizung (Energieklasse B)
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Surwold-Börgerwald – umgeben von viel Natur und dennoch mit einer sehr guten Infrastruktur:
Schulen, Kindergärten & Spielplätze in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken & Ärzte sind schnell erreichbar
Der beliebte Märchenwald Surwold ist nur einen Spaziergang entfernt – ein echtes Highlight für Familien!
Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht dieses Zuhause zu einem echten Wohlfühlort.
Sonstige Angaben
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Sie finden auch ein Video auf Instagram unter:
https://www.instagram.com/martinkenningimmobilien
Martin Kenning
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/77 909-16
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Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Martin Kenning
Genehmigung nach § 34c & 34i Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Registrierungsnummer D-W-162- B89C 28
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 53/121/ 06289
Adresse
26903 Surwold
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