Die Stadt Horb a. N. bietet interessierten Investorinnen und Investoren an der Haiterbacher Steige in Talheim eine freigemachte Projektfläche, bestehend aus Teilfläche A ca. 1.018 m² und Teilfläche B ca. 844 m², zum Verkauf an. Beide Teilflächen werden als ein Los in einer Investorenausschreibung vergeben. Auf Zer Fläche von ca. 1.862 m² soll ein barrierearmer und -freier Geschosswohnungsbau entstehen.

Ablauf der Investorenausschreibung
Die Investorenausschreibung gliedert sich in zwei Stufen.
1. Stufe: „B Teilnahmewettbewerb“
2. Stufe: „C Auswahlverfahren“
Beim Teilnahmewettbewerb werden die 5 Investorinnen und Investoren mit den besten Referenzen ausgewählt und anschließend zum Auswahlverfahren zugelassen. Erst nach der Bestätigung, dass Sie am Auswahlverfahren teilnehmen dürfen, können Sie Ihre detaillierten Planungen für das Projektgebiet „Am Talheimer Kreisel“ in der Stufe 2 platzieren. Die Vorstellung und Beratung des Projekts im Gestaltungsbeirat ist verpflichtender Teil des Auswahlverfahrens. Mehr Informationen zu den einzelnen Verfahrensstufen sowie den Abgabefristen finden Sie in der nachfolgenden Darstellung. Bei Fragen zum Verfahren beraten wir Sie gerne. Die Ansprechpartnerin bei der Stadt Horb am Neckar ist: Larissa Beil, Tel. 07451 901-282
            

                Talheim ist der größte Stadtteil von Horb am Neckar. Der Rückbau des ehemaligen Flair-Areals und die Neugestaltung der Verkehrsführung führen zu der Möglichkeit einer Neubebauung. Die Flächen sind topografisch geprägt und das Gelände steigt nördlich der Haiterbacher Steige stark an. Südlich der Straße gibt es einen erheblichen Höhenversatz von rund 5-7 Metern. Das Grundstück gliedert sich in zwei Teilbereiche. Ein Bereich oberhalb der Haiterbacher Steige mit
einer Fläche von ca. 844 m² sowie ein weiterer Teilbereich unterhalb mit ca. 1.018 m² Neubaufläche. Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 1.862 m². Im unteren Teilbereich B befinden sich Kellermauern, die das Gelände zur Straßenseite hin abstützen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, somit gilt § 34 BauGB. Ein "Vorhaben [ist] zulässig, wenn es sich nach Art und Maß
der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche [...], in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt". Es wurden bereits Planvarianten in Form von Testentwürfen durch das Büro berchtoldkrass space&options, Karlsruhe erarbeitet, die einen möglichen Planungsrahmen für das
Gebiet offerieren. "Am Talheimer Kreisel" soll entsprechend dem vorliegenden
Ortschaftsratsbeschluss ein altersgerechter sowie nachhaltiger Geschosswohnungsbau entstehen (siehe nach Variante 3 Testentwürfe). Mögliche im Quartier verträgliche Bauteilgrößen zu BGF, GRZ und GFZ sind in den Planungsunterlagen in den Anlagen dargestellt.
Unterlagen und mehr Infos unter: https://www.horb.de/Bauplaetze