- Baujahr 1969
- Laufend instand gehalten, gepflegter Zustand
- Walmdach
- 2 Vollgeschosse mit Kellerräumen im hinteren Bereich des Erdgeschosses sowie einem großen Dachboden.
- Gaszentralheizung (2010)
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
- Einbauküche vorhanden
- Zwei Tageslichtbäder jeweils mit WC
- Separates WC im Obergeschoss
- 1 Garage
            

                Nur wenige Meter vom Schlossplatz, der Ehrenburg und dem Landestheater entfernt befindet sich dieses charmante Wohnhaus in einer absolut ruhigen Privatstraße – mitten im Herzen von Coburg. Vom großzügigen Wohnzimmer sowie dem großen Balkon genießt man einen herrlichen Blick über die Stadt.

Das Haus bietet rund 165 m² Wohnfläche mit fünf lichtdurchfluteten Räumen, zwei Bädern, einem sonnigen Freisitz und einem kleinen, rückseitigen Garten. Ein ideales Zuhause für alle, die zentrales Wohnen in exklusiver Lage mit viel Privatsphäre verbinden möchten.

Die Zufahrt erfolgt über eine private Sackgasse, die sich nur drei Eigentümer teilen. Das Haus liegt besonders geschützt hinter einem Tor und einer kleinen Allee mit altem Baumbestand.
               

                Diese Immobilie befindet sich in absoluter Toplage nahe dem historischen Zentrum von Coburg – nur wenige Schritte vom Schlossplatz, dem Landestheater, der Ehrenburg und dem Marktplatz entfernt. Trotz der zentralen Lage liegt das Haus in einer äußerst ruhigen Privatstraße, die nur von wenigen Anliegern genutzt wird. Die Zufahrt erfolgt über eine kleine Allee mit altem Baumbestand – ein seltenes Privileg mitten in der Stadt.

Coburg bietet mit seiner reichen Geschichte, der malerischen Altstadt und einer gut ausgebauten Infrastruktur ein attraktives Wohnumfeld. Die Stadt überzeugt mit hoher Lebensqualität, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten gastronomisches Angebot sowie einem renommierten kulturellen Umfeld – darunter das Landestheater, zahlreiche Museen und regelmäßige Veranstaltungen wie das internationale Samba-Festival oder der Coburger Weihnachtsmarkt.

Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungslandschaft mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium – viele davon fußläufig erreichbar. Die Hochschule Coburg mit mehreren Fachrichtungen ist ebenfalls Teil des Bildungsstandorts.

Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Der ICE-Bahnhof Coburg ermöglicht schnelle Verbindungen nach Nürnberg, München, Erfurt oder Berlin. Über die A73 erreicht man Bamberg und Suhl in rund 30 bis 40 Minuten. Auch die Bundesstraßen B4 und B303 sind zügig erreichbar.

Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination aus Urbanität, Ruhe und Lebensqualität – ideal für alle, die stilvolles Wohnen im Herzen Coburgs suchen.