Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in toller Lage von Misburg! Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit viel Entwicklungspotential zum Grundstückspreis! Auch für Kapitalanleger interessant.
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in toller Lage von Misburg!
30629 Hannover
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 105 m2 |
| Grundstücksfläche | 635 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
330.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 159,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
159,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Großes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Zweifamilienhaus
- Wohnung im Erdgeschoss ca. 55 m² (Leerstand seit 01.07.2025)
- Wohnung im Dachgeschoss ca. 50 m² (aktuell vermietet 4.462,08 € p.a.)
- Anbau mit ca. 43,5 m², Möglichkeit einer weiteren Wohneinheit
- Ruhige Lage durch Sackgasse (letztes Grundstück)
- Zwei Garagen
- Pumpensumpf mit neuer Pumpe
- Brennwertheizung (Februar 2023)
Lage
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Sonstige Angaben
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Adresse
30629 Hannover
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