Beide Doppelhaushälften werden in 2. Reihe über eine über das Nachbargrundstück verlaufende Baustraße errichtet.
Das Projekt wird in GEG Niedrigenergiebauweise massiv in Gebäudeklasse A erstellt.
A+ (EH40) wäre auf Wunsch und Aufpreis möglich.
Beide Häuser verfügen über eine gute Ausrichtung mit großzügigen Gartenanteil und einer Gemeinschaftsfläche auf der die Garagen platziert werden können.
Die geräumigen Dachstudios sind auf Wunsch auch umwandelbar.
So bleiben Sie flexibel.
Individuelle Doppelhaushälfte -west- in 2. Reihe mit großem Garten inkl. Kauf- & Baunebenkosten
Weinbergstraße 16 a,
64342 Seeheim-Jugenheim
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 203 m2 |
| Grundstücksfläche | 448,5 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
821.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 25,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
25,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Niedrigenergiehaus.
Doppelwärmepumpen (Heizung und Warmwasser getrennt)
Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, Einzelraumregelungen, Vollholztreppen, Rollläden, Innenfensterbänke Granit, Superplan Duschen, Bäder gefliest, hochwertige Innentüren, Aluminium Haustüre, u.v.m.
Nicht enthalten im Gebäude sind die Malerarbeiten (Tapezieren) und Böden außerhalb der Bäder, welche wir Ihnen aber nach Abstimmung gerne mit anbieten können.
Lage
Die Weingartenstraße 16 a befindet sich im Nordwesten von Jugenheim und nur 2 - 3 Minuten vom Autobahnanschluss A5 entfernt.
Die Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar.
Das Schuldorf Seeheim-Jugenheim ist zu Fuß binnen 10 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen (Leistungsverzeichnis, Wohnflächenberechnung, Volumenberechnung etc.) zukommen.
An der Innenaufteilung lassen sich zum derzeitigen Stand noch in allen Etagen individuelle Anpassungen vornehmen.
Für Rückfragen bin ich unter 0170-9960386 erreichbar.
Freundliche Grüße
Michael Hessner
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Adresse
Weinbergstraße 16 a, 64342 Seeheim-Jugenheim
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