Neubauprojekt „Hedesheimer Weg 18,“ in Stadecken Elsheim -
familienfreundlich, modern, förderfähig

In einer absoluten Bestlage von Stadecken Elsheim entsteht ein durchdachtes Wohnensemble mit 6 Einfamilienhäusern – perfekt für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Das Projekt im Überblick

Adresse: Hedesheimer Weg 18
55271 Stadecken-Elsheim
Einheiten: 6 Einfamilienhäuser
Wohnfläche je Haus: ca. 141 m²
Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 170 m²
Eigener Garten & PKW-Stellplätze inklusive
6 flexible Grundrissvarianten zur Auswahl

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss:

Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
Moderne Küche
Gäste-WC
Optional: Arbeitszimmer ohne Raumqualitätsverlust

Obergeschoss:

Zwei geräumige Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:

Zwei weitere Schlafzimmer
Optionales Duschbad (gegen Aufpreis)
Spitzboden (Nutzfläche):

Dachspitze:

ca. 21 m² zusätzliche FlächeDachspitze
Ideal als Home-Office oder Hobbyraum (als Extraleistung ausbaufähig)

Technik & Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung
PV Anlage
Schlüsselfertige Übergabe nach Bauabschluss
Bauweise gemäß KfW 40 QNG-Standard

Förderung & Finanzierung

KfW-Förderung bis zu 270.000 € im Rahmen des Programms KfW 300 möglich
Profitieren Sie von günstigen Zinsen und Tilgungszuschüssen

Besichtigung & Kontakt

Unsere Musterhäuser stehen für Besichtigungen in
65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22
bereit – nach Terminvereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Stadecken Elsheim zu ebnen!
            

                Leistungen und Bauweise
Planung und Genehmigung
	•	Komplette Planung mit Baugenehmigung inklusive
	•	Tragwerksplanung (Statik) inklusive
	•	Wärmeschutznachweis, Energieausweis
inklusive
	•	Umplanungen nach Ihren Wünschen    inklusive
	•	Erstellung von Finanzierungsunterlagen      inklusive
Bauausführung
	•	Elektrische Rolläden unten (nicht im Dachgeschoss) inklusive
	•	Gewährleistungsgarantie
	•	5 + 2 Jahre = 7 Jahre gesamt
	•	12-monatige Bauzeitgarantie ab    Baubeginn
	•	Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung
	•	2-schalige Bauweise mit natürlichem Kalksandvollstein
	•	Sämtliche Innenwände in massiver Bauausführung
	•	Massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen
	•	Zimmermannsgerechter Dachstuhl als Systemdach
	•	Außenwand mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem
Innenausbau
	•	Wohnraumlüftung inklusive (ökologische Lüftung)
	•	Hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten
Stellplätze
	•	Maximal 2 PKW-Stellplätze
	•	1 Stellplatz im Kaufpreis enthalten
	•	2. Stellplatz  oder Garage gegen Aufpreis (je nach Grundstück möglich)
               

                Stadecken-Elsheim – Lebensqualität zwischen Reben, Rhein und Rhein-Main
55271 Stadecken-Elsheim ist eine charmante, lebendige Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die sanften Hügel des rheinhessischen Rebenlands. Mit seiner direkten Nähe zu Mainz (ca. 15 km) sowie einer hervorragenden Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet vereint der Ort ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit – ein idealer Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

🏘 Attraktiver Wohnstandort
Stadecken-Elsheim überzeugt durch ein gepflegtes Ortsbild, moderne Wohngebiete und eine stetig wachsende Infrastruktur. Die Gemeinde bietet:

Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeitangebote
Eine aktive Vereinslandschaft und lebendige Dorfgemeinschaft
🚉 Verkehrsanbindung
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A63 und der B420
Nur ca. 15 Fahrminuten nach Mainz
ÖPNV-Anbindung mit Busverbindungen nach Mainz, Wörrstadt und Alzey
🍷 Wein, Natur & Kultur
Stadecken-Elsheim ist umgeben von malerischen Weinbergen, die nicht nur das Landschaftsbild prägen, sondern auch für eine hohe Lebensqualität und touristische Attraktivität sorgen. Zahlreiche Weingüter, Straußwirtschaften und Feste laden zum Genießen und Verweilen ein.

Die naturnahe Lage bietet zudem:

Spazier- und Radwege durch Felder und Weinberge
Direkte Nähe zu Naherholungsgebieten und Aussichtspunkten
Familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten
💡 Fazit
Stadecken-Elsheim ist ein zukunftsfähiger Wohnort mit Charme, ideal für alle, die ein naturnahes Umfeld mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main suchen. Die Kombination aus ländlicher Idylle, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Lebensqualität macht die Gemeinde besonders attraktiv für Eigenheime, moderne Wohnkonzepte und zukunftsorientierte Bauprojekte.