Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. 

Das Haus bietet auf zwei Ebenen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder handwerklich versierte Eigennutzer, die das Potenzial einer umfassenden Renovierung zu schätzen wissen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Wohnräume mit ca. 25,63 m² und 18,36 m², die durch ihre Größe und Helligkeit vielseitig nutzbar sind – ob als Wohnzimmer, Arbeitsbereich oder Esszimmer. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und kann durch ein kleines, gemütliches Esszimmer mit ca. 8,5 m² ergänzt werden – ideal für den täglichen Familienalltag. Aktuell ist diese Wand jedoch geschlossen.

Ein Tageslichtbad im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders bei größeren Haushalten oder Besuch.

Das Obergeschoss umfasst insgesamt 3,5 Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Kinderzimmer über ein Homeoffice bis hin zum Hobbyraum – und schafft somit optimale Voraussetzungen für individuelles Wohnen.

Ein besonderes Plus dieses Hauses ist die vorhandene Garage sowie eine kleine mögliche Werkstatt, die ausreichend Platz für Hobbys, Werkzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen, pflegeleichten Garten mit südwestlicher Ausrichtung – ein perfekter Ort, um in den Nachmittags- und Abendstunden die Sonne zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008. Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung.
Sollten Sie beizeiten renovieren wollen, erhalten Sie Zugang zu unserem günstigen Handwerkernetzwerk.

Investieren Sie in Grund & Boden und nutzen die Inflation zu Ihren Gunsten!
            

                Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen, im Nordwesten der Stadt. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Schnelsen bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah, aber dennoch ruhig leben möchten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Auch Schulen, Kitas und Sportvereine sind schnell erreichbar und machen Schnelsen besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Das nahegelegene Niendorfer Gehege lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt für eine hohe Alltagsflexibilität.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Hamburger Flughafen, der in wenigen Minuten erreichbar ist – ideal für Vielflieger und Pendler. Trotz dieser günstigen Distanz liegt die Immobilie außerhalb des offiziellen Lärmschutzbereichs (siehe Lärmkarte).

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie den nahegelegenen Bahnhof Hamburg-Schnelsen sehr gut. Mit dem Auto gelangt man schnell zur A7, die eine zügige Verbindung sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch ins Umland ermöglicht. In nur ca. 20 Minuten erreicht man bereits die Außenalster und das Hamburger Zentrum – und genießt damit alle Vorteile der Metropole in kurzer Distanz.

Die Mikrolage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur – eine Lage, die verschiedensten Lebensentwürfen gerecht wird.