Zum Verkauf steht ein ca. 950 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in der Gemeinde Unterensingen, Landkreis Esslingen. Das Grundstück ist im rechtsgültigen Bebauungsplan der Gemeinde enthalten und liegt fußläufig zum Ortskern.
Auf dem Grundstück befindet sich ein abrissreifes Wohnhaus. Für den Abriss liegen bereits mehrere Kostenvoranschläge vor – die veranschlagten Kosten liegen zwischen 32.000 € und 41.000 € (netto).

Die mögliche Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan mit den folgenden Eckdaten:
🔹 Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
🔹 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
🔹 Zulässige Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse (VG II)

Das Grundstück ist ideal geeignet für ein Einfamilien- oder Doppelhaus, ggf. auch Mehrfamilienhaus und bietet sich für private Bauherren genauso wie für Bauträger an.

            

                Das Grundstück liegt in der Gemeinde Unterensingen, nur fünf Gehminuten vom Ortskern entfernt. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Busanbindung. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig mit schneller Anbindung an die Autobahn A8, den Bahnhof Wendlingen sowie an die Städte Esslingen, Nürtingen und Stuttgart. Auch der Flughafen Stuttgart ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
                

                🔹 Erschlossen: ja (Wasser, Strom, Abwasser, Telekom vorhanden)
🔹 Kein Denkmalschutz
🔹 Bodenrichtwert: 720 €/m² (Stand 01.01.2025)
🔹 Verkauf von privat, provisionsfrei für Käufer

Die genaue Adresse und weitere Unterlagen werden nach persönlicher Kontaktaufnahme mitgeteilt. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.


**** Kontaktaufnahme ****

Bitte teilen Sie uns über das Kontaktformular oder per SMS folgende Angaben mit:
🔹 Ihren vollständigen Namen, Telefonnummer und ggf. E-Mail-Adresse
🔹 Preisvorschlag (der genannte Bodenrichtwert soll als Orientierung dienen)
🔹 Stand der Finanzierung (Eigenkapital, Finanzierungszusage, etc.)
🔹 Gewünschter Zeitrahmen für den Kauf