Dieses gepflegte und zentral gelegene Wohnhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in Rastede.
Die Wohnfläche von ca. 128 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, eine Wohn-Diele mit Kaminofen sowie ein sep. WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, Badezimmer und eine Loggia mit Fenster.
Der Keller bietet noch extra Raum für Abstellmöglichkeiten.
Den perfekten Rahmen für entspannte Stunden bildet der großzügige Wintergarten mit Kaminofen, die Sauna im Keller und der grüne Garten.
Die derzeitige Erbpacht beläuft sich auf ca. 102 € halbjährlich, erhöht sich zum 01.01.2026 auf 171,47 € halbjährlich.
Zentral gelegenes EFH in Rastede auf einem Erbpachtgrundstück (Obj.-Nr. 6516)
26180 Rastede
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 128 m2 |
| Nutzfläche | 42 m2 |
| Grundstücksfläche | 460 m2 |
| Bezugsfrei ab | n. V. |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
299.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 154,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
154,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Massivbauweise mit Garage
- Giebelverglasung zweifach (1997)
- Brötje Heizung (2010)
- Wintergarten (1988/89)
- Kaminofen und Sauna
Lage
Ruhige, sehr gesuchte und angenehme Wohnlage im Bereich Mühlenstraße / Schwimmbad / Schlosspark in unserem beliebten RESIDENZORT RASTEDE.
Bestens zu Fuß erreichbar sind:
Der 300 ha große Schloßpark mit Ellernteich und Rennbahn, der Bahnhof, die Schulen, das Hallenbad, das Freibad, das Wohn- und Geschäftszentrum, alle Ärzte, Fachärzte und die Apotheken.
Sonstige Angaben
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Ihr Team von Meyer Immobilien
Grundriss
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Adresse
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