FAMILIEN AUFGEPASST! ECHTE GELEGENHEIT in MZ-FINTHEN!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im sehr beliebten Mainzer Stadtteil Finthen. 
Ruhig gelegen, sehr gepflegt und eine echte Gelegenheit für Sie und Ihre Familie. 

Auf einer großzügigen Fläche von einem fast 200m² großem Sonnengrundstück entfaltet sich ein behagliches Zuhause, welches für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Gemütlichkeit legen, wie geschaffen ist.

Die geräumige Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf 3 Ebenen zzgl. einem praktischen Keller und bietet somit Familien oder Paaren alles, was das Herz begehrt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der einladende Eingangsbereich des Hauses mit einem praktischen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bereithält. 
Die im Flur gelegene Gäste-Toilette bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Vom Flur aus gelangen Sie nicht nur in die praktische Küche, sondern auch in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. 
Die großen Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und bieten direkten Zugang zum liebevoll angelegten, ruhigen Garten. 

Der schöne Garten ist ein Highlight dieser Immobilie! Genießen Sie hier sonnige Stunden in ruhiger Umgebung – ein echtes Plus für Familien mit Kindern oder naturverbundene Paare.

Vom Flur aus öffnet sich zudem das Treppenhaus, welches alle Etagen des Hauses miteinander verbindet. 

Das behagliche Schlafzimmer im Obergeschoss strahlt eine wohltuende Ruhe aus und sorgt für erholsame Nächte. 
Die beiden weiteren Zimmer laden Sie wunderbar zum Entspannen ein und bieten Ihnen weitere Wohnoptionen.

Alle Zimmer können Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen ideal als Kinder-, Gäste-, Ankleidezimmer oder auch als Homeoffice nutzen.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot des Hauses um ein äußerst vielseitig nutzbares 4. Zimmer. 
Ob als zusätzliches Kinderzimmer, Home-Office, kreativer Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort - ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienwohnen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Kellergeschoss, das viel Stauraum für die Bedürfnisse einer Familie bietet. Ob Vorräte, Haushaltsutensilien, saisonale Gegenstände oder Sportausrüstung – hier findet alles seinen Platz. 
Je nach Bedarf kann der Keller auch für Hobbyzwecke oder als Werkstatt genutzt werden.

Die ruhige Lage des Hauses am Rande von Mainz-Finthen bietet eine besondere Lebensqualität: Felder und Wiesen sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu langen Spaziergängen und ausgiebigen Radtouren ein.

Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A60, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Regionen nach Wiesbaden, Frankfurt, Darmstadt oder auch in Richtung Ingelheim, Bingen & Alzey gewährleistet.

Die Mainzer Innenstadt mit ihren beliebten Wochenmärkten, zahlreichen Festivitäten und einem lebendigen kulturellen Angebot ist ebenfalls nur wenige Auto-Minuten entfernt und macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben ebenso schätzen wie die Nähe zur Natur. 

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie dazu die notwendigen Haltestellen mit Bus & Straßenbahn.

Ihr Auto parken Sie bequem in der praktischen Garage unweit des Objektes.
            

                ---- HIGHLIGHTS ----

- großzügige ca. 132 m² auf 5 Zimmern verteilt
- Außendämmung
- teilweise 3-fach verglaste Fenster
- helles und zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche 
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- separate Küche mit Option zum direkten Zugang zum Essbereich für einen moderneren Wohnstil
- 4  unterschiedlich große Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss; optional als Arbeitszimmer nutzbar
- schön angelegter Garten für entspannte Abende und Wochenenden
- eigene Garage in unmittelbarer Nähe zum Haus
- separate Gäste-Toilette im Erdgeschoss
- vollunterkellert
- Mainzer Innenstadt nur wenige Minuten entfernt
- gute Anbindung an Autobahnen und dem öffentlichen Verkehr
- ruhige Lage mit Nähe zu Felder & Wiesen - ideal für Familien mit Kindern und Naturliebhaber




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Das Haus ist nicht nur familiengerecht, sondern eine Oase der Ruhe und Entspannung direkt in begehrter und verkehrsarmer Lage... perfekt - gerade für Kinder!

Das Anwesen bietet Ihnen die gesamte Bandbreite der städtischen Infrastruktur, mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten und einer Schule in Laufnähe.

Die ideale Lage wird durch das reichhaltige Freizeitangebot in Finthen und den angrenzenden Mainzer Stadtteilen Gonsenheim, Drais oder Lerchenberg perfekt abgerundet.

Das Wohnambiente, verbunden mit der ruhigen und begehrten Familienlage, bieten Ihnen den perfekten Ort, um sich niederzulassen und nachaltig heimisch zu werden. 

MAXIMALE LEBENSQUALITÄT für SIE!

Die Immobilie ist bereits freigestellt, was Ihnen alle Optionen für einen kurzfristigen Umzug in Ihr neues Eigenheim ermöglicht!

Erfüllen Sie sich Ihren WUNSCH nach einem EIGENHEIM und vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin.

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*** Sie möchten Ihr Haus in professionelle Hände geben? 
Herr Falanga, geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie) und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, wird auch für Ihre Immobilie den marktgerechten Preis ermitteln und eine kostenfreie Bewertung erstellen.
Durch unsere langjährige Kooperation mit unseren Partnerbanken, der Raiffeisenbank in Rheinhessen und der Budenheimer Volksbank, und unserem breiten Netzwerk, werden wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer finden.
Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an. 
Wir beraten Sie gerne ***
               

                Mainz-Finthen gehört zu den gefragtesten Stadtteilen der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Gelegen im Westen der Stadt, bietet Finthen eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, weitläufigen Feldern, Wiesen und dem nahegelegenen Lennebergwald – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Finthen grenzt an die Mainzer Stadtteile Gonsenheim, Drais und Bretzenheim sowie an die Gemeinden Essenheim und Nieder-Olm im rheinhessischen Umland. Diese Nähe zu den Weinbergen und zur rheinhessischen Hügellandschaft verleiht dem Stadtteil einen fast schon dörflichen Charme – bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt.

Der historische Ortskern von Finthen bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants auch ein aktives Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Sportangeboten direkt im Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Mainzer Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Universität. Über die nahe gelegene Autobahn A60 sind auch Wiesbaden, Frankfurt und der Flughafen schnell erreichbar – ideal für Pendler.

Ein besonderes Highlight der Region sind die zahlreichen Wochenmärkte – allen voran der Mainzer Wochenmarkt auf dem Domplatz, einer der ältesten und schönsten Deutschlands. Auch saisonale Feste wie das Mainzer Weinmarkt, das Johannisfest oder natürlich die Mainzer Fastnacht – eine der größten Karnevalstraditionen Europas – bieten kulturelle Vielfalt und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.
                

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