Suchen Sie ein tolles Zuhause in besonderem Ambiente und möchten mit zusätzlichen Flächen monatlich gesicherte Mieteinnahmen generieren?
In dieser denkmalgeschützten ( "aussen" ) Stadtvilla können Sie beides vereinen.
Im EG befinden sich hochmoderne Praxisräume als Ankermieter.
Eine ca 80 qm große Wohnung im 1.OG ist vermietet.
Die derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnte Maisonette Wohnung im 2.OG / DG ( mit ca 115m²) bietet ein absolut tolles Wohnfeeling.
Die Wohnung wird nach Absprache frei.
Der großzügige Keller, Garagen und ausreichend Stellplätze und die tolle Lage in Stromberg, runden diese Immobilie ab.

Aus Diskretionsgründen befinden sich keine Bilder der Praxis im Exposé.


Alle Angaben berufen sich auf die Angaben des Eigentümers!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
            

                Die Stadt Stromberg liegt im südlichen Teil des Landkreises Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg. Umgeben von Hügeln, Wäldern und Weinbergen, bietet Stromberg eine reizvolle Kombination aus naturnaher Umgebung und verkehrsgünstiger Lage.

Stromberg liegt zwischen Bad Kreuznach (ca. 20 km), Bingen am Rhein (ca. 15 km) und Mainz (ca. 35 km). Über die nahegelegene Autobahn A61 ist eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben, sodass auch die Rhein-Main Region schnell erreichbar ist. Der nächste Bahnhof mit Anbindung an den Regional- und Fernverkehr befindet sich in Bingen oder Bad Kreuznach.

Stromberg selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, einer Grundschule sowie medizinischer Versorgung. Weiterführende Schulen und umfangreichere Angebote befinden sich in den umliegenden Städten.

Stromberg ist bekannt für seine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die idyllische Lage in der Nähe des Soonwaldes macht die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ralf Schneider Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.