Das gepflegte Einfamilienhaus aus den späten 1920er Jahren überzeugt durch klare Linien, großzügige Raumaufteilung, hellen, einladenden Wohncharakter sowie exklusive Ausstattung. Die architektonische Handschrift der Moderne verleiht dem Objekt seinen außergewöhnlichen Charme. Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, dabei wurde sein ursprünglicher Charakter bewahrt. 
Auf 3 Etagen bietet es 261 m2 Wohnfläche. Die offen gehaltene Küche sowie der großzügige, stilvolle Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur großen Terrasse befinden sich im Erdgeschoss. Weitere 5 Zimmer, 2 moderne Bäder und 2 Balkone liegen in den darüberliegenden Stockwerken, welche über eine Echtholztreppe zu erreichen sind. Waschküche, Heizungsraum sowie 3 Kellerräume bieten im Untergeschoss zusätzlichen Platz, Stau- und Wirtschaftsraum. 
Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet; Küche und Bäder entsprechen ebenfalls hohen zeitgemäßen Anforderungen an Design, Qualität und Stil. Die Immobilie ist in hervorragendem baulichen Zustand.
            

                AUSSTATTUNG
_ 7 helle Wohnräume
_ 2 Badezimmer/WC, 1 Gäste-WC
_ 2 Balkone/Dachterrasse
_ Terrasse, Garten
_ 3 Kellerräume
_ PKW-Stellplatz (Freifläche)
_ Deckenhöhe ca. 2,80 m
_ Große Sicherheitsglas-Fenster (dreiseitiger Lichteinfall)
_ Hochwertige Echtholztreppe
_ Historisches Fischgrät-Parkett (aus 1947)
_ Kassettentüren
_ Handgefertigte Nussbaumholz-Küche, maßgeschreinert

TECHNISCHES
_ Komplette Kernsanierung 2005/2006 inkl. Dämmung Dach
_ Renovierung Fassade
_ Renovierung Terrasse 2023 (Holzdielen)
_ Dämmung Kellerwände
_ Schieferdach mit Solaranlage
_ Klimasplitgerät (Wärmepumpe mit Heiz- u. Kühlungsfunktion)
_ Regenwassertank (Garten)
               

                Intaktes Umfeld, gewachsene Strukturen, kurze Wege: Nur wenige Schritte von Schweizer Straße, Städel und Mainufer entfernt, inmitten des begehrten Stadtteils Sachsenhausen liegt das Objekt in einer ruhigen, von altem Baumbestand und eleganten Altbauten geprägten Wohnstraße. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreich Cafés, feine Restaurants wie rustikale Apfelweinlokale, Museen und Theater sowie Schulen, Arztpraxen und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Alt-Sachsenhausen und das lebendige Brückenviertel mit seiner kreativen Szene ist schnell erreichbar. Die Frankfurter City mit Alter Oper, Hauptwache und Bankenviertel befindet sich einen Steinwurf entfernt auf der anderen Uferseite. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung – ob per Auto, Fahrrad oder öffentlichem Nahverkehr – sind City, Hauptbahnhof, Flughafen und alle zentralen Knotenpunkte in wenigen Minuten erreichbar.
                

                IMMOCITY CONSULTING ist der verlässliche Partner für Premium-Immobilien. 
Als unabhängige Immobilienberater gewährleisten wir Ihnen loyale, faire und diskrete Beratung sowie qualifiziertes Markt- und Bau-Know-how. Persönlich begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess und machen Ihr Anliegen zu unserem. Zusätzlich steht unser Experten-Netzwerk (Architekten, Ingenieure, Anwälte, Notare etc.) zur Verfügung, das Ihnen erstklassige Qualität und Expertise in jeder Projektphase gewährleistet. 

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Um die exakten Möglichkeiten zur Bebauung zu erfahren und abzustimmen, halten Sie bitte Rücksprache mit dem Bauamt.
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