Haupthaus:
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück mit Nebengebäude für Gäste, Jugendbereich und großes Homeoffice sowie eine rund 190 qm große Halle mit voller Unterkellerung.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe, Schuhe und Stauraum. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche ist modern gestaltet und harmonisch mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden – hier findet die Familie zusammen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen eigenen Balkon – ein perfekter Rückzugsort für ruhige Momente. Das Badezimmer auf dieser Etage bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss bietet viel Potenzial: Hier können mit etwas Aufwand weitere Wohnräume entstehen – ob Hobbyzimmer, Atelier oder Spielzimmer – Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt.

Das Haus ist ebenfalls unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Technik, Waschmaschine & Co.

Außenbereich & Nebengebäude:
Rechts neben dem Haus befindet sich die Hofeinfahrt mit einem überdachten Stellplatz für Ihr Auto und Fahrräder, sowie möglichen weiteren Stellplätzen im Hof. Der großzügige Hofbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung – ob Spielbereich, Garten und/oder gemütliche Sitzecken.

Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Nebengebäude, das sich zwischen dem Haupthaus und der rückwärtig gelegenen Halle befindet. Es beherbergt im Erdgeschoss eine kleine Wohneinheit mit Küchenanschlüssen und eigenem Badezimmer – ideal als Jugendzimmer oder für Gäste. Im Obergeschoss befindet sich eine separat zugängliche Office-Einheit, die sich hervorragend als ruhiges, großzügiges Homeoffice mit über 65 qm eignet.

Am Ende des Grundstücks rundet eine geräumige Halle das Angebot ab. Diese eignet sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für handwerkliche Hobbys – auch für kleine Gewerbebetriebe denkbar.
            

                Die Alleestraße ist eine ruhige, kaum befahrene Straße im Herzen von Ockenheim.
Diese kleine Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kindergärten und eine Grundschule sind ebenso fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Weinberge und Feldwege zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ingelheim, Bingen und Bad Kreuznach sind unmittelbar erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A60 und A61 sind Städte wie Mainz und Wiesbaden bequem zu erreichen. Zudem verfügt Ockenheim über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen.

Dieses besondere Einfamilienhaus bietet somit eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und einer erstklassigen Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.