Dieses attraktive Grundstück bietet nicht nur viel Potenzial, sondern auch die flexible Möglichkeit, einen Neubau zu errichten. Nutzen Sie die Aussicht auf ein modernes Eigenheim, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird, während Sie Dank der bestehenden Immobilie regelmäßig Mieteinnahmen erzielen.
Zu den Modernisierungen gehört die Installation einer modernen Heizung im Jahr 2019, die für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die 22,8 kw integrierte Photovoltaikanlage. Sie ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung und trägt aktiv zur Reduzierung der Stromkosten bei.
Wohnung 1 - Nettokaltmiete 450,- €
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 19,23 m²
Küche: ca. 10,03 m²
HWR: ca. 3,31 m²
Flur: ca. 13,96 m²
Bad: ca. 6,04 m²
Keller: ca. 19,52 m²
Terrasse: ca. 34,56 m²
Garage 1: ca. 22,00 m²
Garage 2: ca. 22,00 m²
Schuppen: ca. 16,05 m²
Obergeschoss:
Zimmer 1: ca. 11,56 m²
Zimmer 2: ca. 11,90 m²
Zimmer 3: ca. 14,21 m²
Bad: ca. 3,66 m²
Flur: ca. 5,75 m²
Wohnung 2 - Nettokaltmiete 765,- €
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 19,49 m²
Küche: ca. 17,54 m²
HWR: ca. 1,97 m²
Abstellraum: ca. 3,08 m²
Flur 1: ca. 18,59 m²
Flur 2: ca. 4,50 m²
Flur 3: ca. 5,41 m²
Zimmer 1: ca. 15,84 m²
Zimmer 2: ca. 14,83 m²
Heizungsraum: ca. 3,07 m²
Bad: ca. 6,24 m²
Obergeschoss:
Zimmer 1: ca. 12,60 m²
Zimmer 2: ca. 9,69 m²
Zimmer 3: ca. 13,71 m²
Zimmer 4: ca. 5,00 m²
Bad: ca. 3,07 m²
Flur: ca. 21,02 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 20.02.2034
- Endenergiebedarf: 170,6 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1917, saniert 1981
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2019 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: F
*Mit Baugrundstück*PV-Anlage*Heizung von 2019*Doppelgarage*Top Raumaufteilung*
26847 Detern
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 282 m2 |
| Nutzfläche | 79,57 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.122 m2 |
| Zimmer | 10 |
Kosten
| Kaufpreis |
249.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1917 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 170,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
170,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Highlights:
- rückwärtiges Baugrundstück
- Photovoltaikanlage
- 1981 saniert
- 2019 neue Heizung
- 2 Garagen
- Kapitalanlage
- Top Raumaufteilung
Lage
Die Region Detern ist bekannt für ihre gut ausgebauten Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren in die umliegende Natur einladen. Trotz der ruhigen Lage verfügt Detern über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Leer und Oldenburg.
Sonstige Angaben
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Team Leemhuis & Blanke
Ansprechpartnerin:
Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
E-Mail: natalie.blanke@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Impressum:
Blanke Immobilien
RE/MAX Immo-Team
Hauptstraße 72a
26789 Leer
Tel.: 0491 99 75 68-21
Mobil: 0160 50 63 986
natalie.blanke@remax.de
www.immo-team-leer.remax.de
www.remax.de
Inhaberfirma: Natalie Blanke
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957
Informationen zum Datenschutz. (https://www.remax.de/dataprotectionstatement.aspx)
Adresse
26847 Detern
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