Auf einem 695m² großen Grundstück befindet sich dieses energetisch sanierte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 488,73 m². Dank umfassender Modernisierungen – darunter neue Fenster, Dämmung, Heizungsanlage sowie moderne Sanitärausstattung – bietet das Objekt langfristige Wertstabilität und hohe Energieeffizienz.

Die Immobilie generiert eine monatliche Nettomieteinnahme von 4.685 € und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar. Jede der sechs Wohneinheiten ist langfristig vermietet und bietet attraktiven Wohnkomfort. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Balkone, eine Terrasse sowie Stellplätze im Hof unterstreichen die Attraktivität des Objekts.

Profitieren Sie von einem zukunftssicheren Investment im gefragten Speckgürtel der Metropolregion Rhein-Main. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Auf halber Strecke zwischen den Wirtschaftszentren Darmstadt und Frankfurt gelegen bietet das Gebäudeensemble attraktiven Wohn- und Arbeitsraum im dichtbesiedelten Immobilienmarkt Rhein-Main. Das Mehrfamilienhaus  befindet sich am Ortskernrand von Mörfelden. Es ist in einem ruhigen Wohngebiet an einer Straße mit mäßigem Verkehr gelegen; in unmittelbarer Nähe befinden sich ÖPNV-Haltestellen sowie der (S-)Bahnhof. Sämtliche für den Alltag relevante Einrichtungen wie Kitas und Schulen, Supermärkte, Arztpraxen, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen, gastronomische Betriebe etc. sind schnell und einfach zu erreichen. Durch das gut ausgebautes Nah- und Regionalverkehrsnetz sowie die direkte Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen ist darüberhinaus die optimale Einbindung in die Region gegeben. 
Mörfelden-Walldorf ist von ausgedehnten Naturflächen umgeben und mit ca. 35.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis Groß-Gerau. Ihre Mittenlage zwischen Rüsselsheim, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt macht sie zu einem attraktiven Standort im Ballungsgebiet Rhein-Main.
                

                IMMOCITY CONSULTING ist der verlässliche Partner für Premium-Immobilien. 
Als unabhängige Immobilienberater gewährleisten wir Ihnen loyale, faire und diskrete Beratung sowie qualifiziertes Markt- und Bau-Know-how. Persönlich begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess und machen Ihr Anliegen zu unserem. Zusätzlich steht unser Experten-Netzwerk (Architekten, Ingenieure, Anwälte, Notare etc.) zur Verfügung, das Ihnen erstklassige Qualität und Expertise in jeder Projektphase gewährleistet. 

Wenn Sie mehr erfahren oder das Objekt besichtigen möchten: Füllen Sie bitte unter „Anbieter kontaktieren“ das Kontaktformular aus. Mit der Anfrage erklären Sie sich einverstanden, dass wir Sie telefonisch, schriftlich und/oder per Email kontaktieren dürfen, um einen Termin zu vereinbaren. 

Um für Kunden tätig werden zu können, ist der Abschluss eines Maklervertrags (schriftliche Vereinbarung bzw. gemäß Vorgaben Objekt-Exposée) erforderlich. Die beim Kauf anfallenden Kosten für Grunderwerbssteuer, Notar, Gericht sowie die Maklercourtage werden vom Käufer getragen. Die Courtage beträgt 7,14% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist unverzüglich an IMMOCITY CONSULTING zu entrichten. Für den Erhalt der Courtage besteht für des beauftragte Unternehmen unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). 

Falls das angebotene Objekt bereits bekannt ist, teilen Sie es uns bitte mit. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. IMMOCITY CONSULTING übernimmt daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 

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