In Oppenheim, im alten Ortskern, könnte bald ein gemütliches, kleines Haus mit 2,5 Zimmern und ca. 58 m ² Wohnfläche Ihr Eigen sein. Das Haus wurde ursprünglich 1925 erbaut, aber seit Mitte der 1980er Jahre komplett saniert und wird bis heute liebevoll gehegt und gepflegt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein schmuckes, helles Wohnzimmer und die Küche (mit EBK aus 2009, im KP enthalten). Über die massive Holztreppe erreicht man das OG mit Duschbad (aus 2014) und dem ruhigen Schlafzimmer. Der Clou? Das Mini-Grundstück wurde überdacht, so dass man einen Wintergarten hat, den man regelmäßig als Wohnraumerweiterung nutzen kann und es besteht kein Sanierungsbedarf: Sie können sofort einziehen und loswohnen.
            

                Ihr neues Stadthaus steht in der Altstadt von Oppenheim: es ist ideal für alle, die ein kleines und pflegeleichtes Haus suchen, das fast die gesamte Größe des Grundstückes einnimmt.
++ Helles 2,5 Zimmer-Haus im alten Ortskern von Oppenheim
++ Gemütlicher Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
++ Freundliche Eingangsbereich mit hübschem Terrazzoboden und massiver Holztreppe ins OG
++ Küche mit Einbaumöbeln von 2009 (im KP enthalten)
++ Ruhiges Schlafzimmer im OG des kleinen Häuschens
++ ebenfalls im OG: modernes, helles Duschbad mit Tageslicht aus 2014
++ Edle großformatige Fliesen im Bad und in der Küche; pflegeleichte Laminatbeläge in den Wohnräumen
++ Solide Bausubstanz, permanent gepflegt und renoviert 
++ Kachelofen mit zentraler Ölversorgung als Heizung, 2. Kachelofen im überdachten Innenhof
++ Vestibül mit Zugang zum Keller
++ Vollunterkellerung (Gewölbekeller) bietet Stauraum 
++ Eingeschränkte Raumhöhe von ca. 2,00 m im Dachgeschoss
++ Hofgrundstück mit ca. 91 m² weitgehend überdacht und praktisch ein weiterer Wohnraum von Frühjahr bis Herbst

Energieverbrauchsausweis von 2023: Haus von 1925 (energ. von 1985) und Kachelofen von 1985, 264,31 kWh/m² x a Heizöl, Effizienz H
               

                Oppenheim ist eine Stadt am Rhein mit ca. 7.000 Einwohnern, zwischen Mainz und Worms gelegen. 
Der bewegten Vergangenheit der Stadt begegnet man auf Schritt und Tritt und dennoch ist es eine moderne, lebens- und liebenswerte Stadt.
Die Altstadt mit den verwinkelten Gässchen, mit der Burgruine, dem berühmten Kellerlabyrinth und natürlich der weithin sichtbaren Katharinenkirche ziehen jedes Jahr viele Touristen an, doch die Stadt ist mehr als nur ein Ausflugsziel für Besucher. Man lebt ruhig, aber nicht abgeschieden. Die Stadtväter haben viele Attraktionen eingerichtet, die v.a. für die Anwohner das Leben verschönern. So gibt es Stadtfeste, Festspiele in der Burgruine, Weinfeste z.T. Gemeinschaft mit Partnerstädten und diverse Märkte über das Jahr verteilt.
Oppenheim bietet von der Kindertagesstätte bis hin zum Gymnasium jede Schulform und ist ein schöner Ort, um Kinder aufwachsen zu sehen. 
Die Stadt verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, es gibt Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Darüber hinaus ist man über die B9 und das Bahnnetz hervorragend an Mainz (20km) und das Rhein-Main-Gebiet im Norden und Worms (30km) im Süden angeschlossen.
                

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Capital 10/2023: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung
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