Mediterranes Wohngefühl mit modernem Komfort – Stilvolles Zuhause im Toskana-Look

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2018, vereint toskanisches Flair mit moderner Bauweise auf einem sonnigen, ca. 1.051 m² großen Grundstück in Südlage.
Es handelt sich um ein hochwertiges Holzhaus der renommierten Firma WeberHaus. Die großzügige Wohnfläche von ca. 182 m² erstreckt sich über lichtdurchflutete Räume und wird ergänzt durch eine einladende Terrasse sowie einen Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen.

Ein integrierter Aufzug sorgt für komfortable Barrierefreiheit über alle Wohnebenen hinweg – ideal für jedes Lebensalter.

Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Bauweise, die auf beiden Wohnebenen ein großzügiges Raumgefühl ohne störende Dachschrägen ermöglicht. 

Der Dachboden eröffnet zusätzlich attraktive Möglichkeiten – ob als Stauraum oder kreative Ausbaureserve.

Die Fenster des Hauses sind hochwertig mit dreifacher Wärmeschutzverglasung ausgestattet und verfügen über elektrisch betriebene Außenrollläden – für optimalen Komfort, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort.

Eine Videoüberwachung sorgt für Ihre Sicherheit. Smart-Home-Technologien ermöglichen eine moderne, effiziente und vernetzte Lebensweise.

Die nachhaltige Luft-Wärme-Pumpe mit zwei separat regelbaren Heizkreisen versorgt das Haus über eine behagliche Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme – effizient, umweltschonend und zukunftssicher.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein stilvoll überdachter Doppelcarport sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung – praktisch und sicher zugleich.
            

                Wohnen mit Stil, Herz und Komfort – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Liebe zum Detail und die hohe Qualität der Ausstattung. Bei der Gestaltung wurde viel Wert auf barrierearmes Wohnen gelegt. Im einladenden Entrée empfängt Sie eine großzügige Diele mit durchdachtem Platz für Garderobe und Schuhe – ein Raum, der Gäste herzlich begrüßt und gleichzeitig Funktionalität mit Charme verbindet.

Ein modernes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und Tageslichtfenster vereint Design und Praktikabilität. Direkt daneben öffnet sich das Herzstück des Hauses: Der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Raumgestaltung zum Zentrum des Familienlebens wird. Hier ist Platz für gesellige Abende, festliche Tafeln und entspannte Stunden auf der Couch. Lichtdurchflutete Fensterfronten geben den Blick frei auf die sonnige Süd-Terrasse – stilvoll gefliest, großzügig geschnitten und mit direktem Zugang in den liebevoll angelegten Garten, der mit Rasenflächen, einem praktischen Gartenhaus und vielen Möglichkeiten zum Entspannen und Spielen begeistert. Ob Grillabende, Kinderspaß oder ein Glas Wein unter dem Sternenhimmel – hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen.

Die offen integrierte Küche ist ein echter Blickfang: in elegantem Schwarz gehalten, mit hochwertigen Fronten, durchdachtem Stauraum und modernster Technik ausgestattet – inklusive Kochinsel mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Spüle und Kühl-Gefrier-Kombination. Ein Ort, an dem Kochen Freude macht und kulinarische Ideen Raum finden.

Komfort und Funktion ziehen sich durch jede Etage: Im Erdgeschoss ergänzt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie der Heizungsanlage das durchdachte Raumkonzept.

Über eine elegante Massivholztreppe – oder bequem per Aufzug – erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei helle, großzügige Zimmer, die flexibel nutzbar sind – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleide. Zwei dieser Räume öffnen sich zum sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne – ein Rückzugsort für ruhige Stunden.

Zwei stilvolle Bäder runden das Wohngefühl ab: Eines mit Wanne – ideal für ein entspannendes Bad am Abend – das andere barrierefrei mit ebenerdiger Dusche für den schnellen Start in den Tag. Beide überzeugen mit hochwertiger Ausstattung, Tageslichtfenstern, eleganten Fliesen und stilvoll integrierten Lichtquellen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Edles Parkett und geschmackvolle Fliesen ziehen sich als harmonisches Gestaltungselement durch das gesamte Haus. Weiße Innentüren unterstreichen die moderne, zeitlose Linie der Ausstattung.

Ein Zuhause, das durch Qualität, Stil und ein durchdachtes Raumgefühl begeistert – perfekt für Menschen, die das Besondere lieben.
               

                Dieses außergewöhnliche Traumhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Hamburg-Niendorf – einer grünen Oase im Nordwesten der Hansestadt. Wer hier lebt, genießt das Beste aus zwei Welten: die beruhigende Nähe zur Natur und gleichzeitig die komfortable Anbindung an die pulsierende Metropole.

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, fernab vom Trubel und Durchgangsverkehr, bietet das Haus ein ideales Umfeld für Familien. Der benachbarte Friedhof sorgt nicht nur für wohltuende Ruhe, sondern schirmt das Grundstück auch akustisch vom nahegelegenen Flughafen ab. Wer dennoch das Starten und Landen der Flugzeuge fasziniert beobachtet, kann vom fußläufig erreichbaren Aussichtspunkt aus einen spektakulären Blick auf das Flughafengelände genießen – ein Geheimtipp für große und kleine Luftfahrt-Fans.

Der tägliche Einkauf wird hier zum entspannten Bummel: Der beliebte Tibarg mit seiner lebendigen Fußgängerzone und dem modernen Einkaufszentrum liegt praktisch um die Ecke. Ob Edeka, Rewe oder kleine Feinkostläden – hier findet sich alles für den täglichen Bedarf. Cafés, Boutiquen und Wochenmärkte laden zum Verweilen ein.

Auch verkehrstechnisch bleiben keine Wünsche offen: In nur etwa sechs Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station „Niendorf Markt“, von wo aus Sie in rund 20 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Zahlreiche Buslinien wie die 24, 191 und 604 sorgen für zusätzliche Flexibilität. Und mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur A7 oder zum Flughafen – ideal für Berufspendler und Vielreisende.

Natur- und Freizeitliebhaber werden das Leben in Niendorf lieben: Das weitläufige Ohmoor und das idyllische Niendorfer Gehege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Picknicks im Grünen ein. Kinder toben sich auf einem großen Spielplatz aus, während Hundefreunde die nahegelegene Auslaufwiese schätzen werden. Wer das Besondere sucht, findet es hier direkt vor der Haustür.

Auch die soziale Infrastruktur überzeugt: Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium mit moderner Sportanlage sind schnell erreichbar – ein echter Vorteil für Familien. Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitangebote runden das Bild ab.

Fazit: Hier wohnen Sie naturnah und stadtnah zugleich – in einem Umfeld, das Lebensqualität großschreibt und den Alltag mit einer Prise Urlaubsgefühl würzt.
                

                Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten: 
Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.