Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Vollkeller. Das Haus wurde 1966 in massiver Bauweise erstellt. Die Fassade wurde mit einem roten Stein verklinkert und das Dach mit dunklen Betondachpfannen eingedeckt. 

Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus. Das Erdgeschoss ist mit einem großen Wohnzimmer und einer Küche ausgestattet. Eine Einbauküche darf auch in dieser Immobilie nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten. Direkt neben dem Hauseingang ist ein kleines Gäste-WC untergebracht. Über eine schöne Holztreppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier verteilen sich auf 40,00 m² Wohnfläche zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Eine weitere Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, ein Duschbad und eine Pantryküche. Eine weitere Treppe führt vom Erdgeschoss in den geräumigen Vollkeller, der mit seinen zahlreichen Räumen für viel Abstellfläche sorgt.

Das traumhafte Grundstück ist als Ziergarten angelegt. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie ein schöner Balkon bietet dem neuen Eigentümer viele Sonnenstunden in den Sommermonaten. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück mit einer Restlaufzeit von 35 Jahren. Der Erbbauzins beträgt 226,47 €. Das Grundstück kann zu einem Kaufpreis in Höhe von 145.000,00 € mitgekauft werden. 

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
            

                Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 1979)
Holzfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1979)
Terrassenfester- und Tür aus Kunststoff mit Isolierverglasung (Bj. 2000)
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (Bj. 2015)
Bodenbeläge:
Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen
helle Fliesen im Flur und in der Küche
Küche:
Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank 
Bäder:
weiß gefliestes Vollbad mit grauen Sanitärobjekten (ca. Bj. 1985)
weiß gefliestes Gäste-WC mit blauen Sanitärobjekten (ca. Bj. 1985)
grün gefliestes Duschbad mit grünen Sanitärobjekten (ca. Bj. 1979)
Besonderheiten:
zwei Garagen, Vollkeller, Kelleraußentreppe, Terrasse, Balkon, Gäste-WC, zwei Bäder, elektr. Außenrollläden mit Zeitschalter, Sicherheitstür
weitere Hinweise:
das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Abwasserleitungen wurden bereits saniert.
Finanzierungshinweise:
Aufgrund des Erbbaurechtes kann der Kaufpreis bis zu 66 % finanziert werden. Eine höhere Finanzierung würde zu einer Erbbauzinsanpassung auf 1.000 € führen.
               

                Das Grundstück, auf dem sich das Reihenhaus befindet, liegt am Rande des Stadtteils Hamburg-Langenbek, einer beliebten Wohnlage nahe des Zentrums der Süderelbe-Metropole Hamburg-Harburg. Der Stadtteil Langenbek ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Harburger Phoenix-Center sprechen für diesen schönen Stadtteil. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die Technische Universität Hamburg-Harburg (TUHH), die an die Eißendorfer Straße grenzt, ist ein wichtiger Bestandteil Hamburgs für Studierende. Die Asklepios Klinik ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Langenbek vorhanden. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Staatsforst Hamburg, einer der schönsten Waldgebiete im Süden Hamburgs.

Über die A1 und die B75 erreichen Sie in ca. 10 Pkw-Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A7 und A39 sind nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Harburg) sind Sie in 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung nach Harburg (Einkaufszentrum Phoenix-Center oder Harburger Arcaden) gibt es selbstverständlich auch.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist in einer ruhigen Wohnstraße gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Reihenhäuser im gleichen Baustil geprägt.