In ruhiger und schöner Lage von Frankfurt-Fechenheim wurde dieses Doppelhaus im Jahre 1934 in Massivbauweise errichtet und bietet mit seinen ca. 105 m² Wohnfläche - sowie einem großzügigen Grundriss - hinreichend Platz für unterschiedlichste Interessen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht. Zusätzlich bietet das Haus weitere Räumlichkeiten im Spitzboden mit ca. 23 Quadratmetern.
Der große Garten sowie die Terrasse mit Südwestausrichtung laden besonders im Sommer zum Verweilen ein. Der großzügige Schnitt auf zwei Ebenen mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und einem Hobbyraum im Spitzboden sowie genügend Abstellräume im Keller runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand ! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen!

Die Liegenschaft befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Frankfurt am Main, der zukünftige Erbpachtzins nach Laufzeitverlängerung auf 99 Jahre bis zum 31.12.2116 beläuft sich auf ca. 528,31 € pro Monat.
            

                Fechenheim ist ein ehemaliges Fischerdorf, das sich gemütlich in die Mainschleife schmiegt und architektonisch bietet Fechenheim, das näher an Offenbach liegt als an der Frankfurter Innenstadt, ein typisch frankfurterisches Gemisch: Ein dörfliches Zentrum konkurriert mit Nachkriegssiedlungen, Industriefassaden mit dem idyllischen Mainbogen. Und trotz aller Industrie, die den Ort in den Zwanziger Jahren zum größten Gewerbesteuerzahler des Landkreises Hanau machte ( und es Frankfurt deswegen eingemeindete): Es gibt auch einige der größten Grünflächen in dem Ort, der mit dem nahegelegenen Bahnhof Mainkur beinahe zum Kuren am Main einlädt.
                

                Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 99 Jahre, der Erbbauzins 6.339,75 EUR.
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Wichtiger Hinweis

Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.