Zum Verkauf steht eine Wohnanlage bestehend aus 2 voll vermieteten Mehrfamilienhäusern in attraktiver Lage in Groß Schwülper. In direkter Nachbarschaft befindet sich, südlich der Balkone u. Terrassen, der Garten der ehemaligen VW-Villa.

Die KFW40 Plus Häuser verfügen über eine moderne Ausstattung inklusive Photovoltaikanlage, Aufzug, Tiefgarage mit jeweils einem Kellerraum für jede Wohnung sowie Fahrradabstellplätzen (Mehrpreis) sowie eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage.
Die beiden Mehrfamilienhäuser "Haus 2" und "Haus 3" mit je 6 Wohneinheiten sind in je 2 Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten, je 2 Obergeschosswohnungen mit Balkonen und je 2 Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen in Süd-Ausrichtung aufgeteilt.
            

                Aufteilung der Wohnungen "Haus 2":
- Wohnung EG 2.01: 4 Zimmer - 117,90m²
- Wohnung EG 2.02: 4 Zimmer - 105,96m²
- Wohnung OG 2.03: 4 Zimmer - 117,52m²
- Wohnung OG 2.04: 4 Zimmer - 100,70m²
- Penthouse 2.05: 3 Zimmer - 100,71m²
- Penthouse 2.06: 3 Zimmer - 86,92m²

Aufteilung der Wohnungen "Haus 3":
- Wohnung EG 3.01: 4 Zimmer - 117,86m²
- Wohnung EG 3.02: 4 Zimmer - 106,03m²
- Wohnung OG 3.03: 4 Zimmer - 117,52m²
- Wohnung OG 3.04: 4 Zimmer - 100,74m²
- Penthouse 3.05: 3 Zimmer - 100,91m²
- Penthouse 3.06: 3 Zimmer - 86,72m²

Wohnräume:
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Rollläden für die Beschattung der    Räume
- Helle, lichtdurchflutete Wohnräume durch eine großzügige Fensterverglasung
- Offene Koch-, Ess- und Wohnbereiche 
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großformatige,  elegante Fliesen in  den Bädern
- Hochwertiger Designboden in allen anderen Räumen
- Anschlüsse für Waschmaschinen, Wäschetrockner & Spülmaschinen
- Wände und Decken mit Malervlies, weiß gestrichen
- Glasfaseranschluss vorhanden (Anbieter Telekom)

Tiefgarage:
- 9 Wohnungen mit jeweils 2 Tiefgaragenstellplätzen
- 3 Wohnungen mit 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz 
- Ein Abstellraum pro Wohnung in der Tiefgarage
- Fahrstuhl zu allen Geschossen

Sonstiges, Außenanlagen:
- Architektonische Aufwertung der Fassaden durch farbliche Applikationen
an Fensterleibungen und Stürzen
- Hochwertige Mülltonneneinfassungen/-boxen

Energie, Wärme, Nachhaltigkeit - geringer Energieverbrauch & niedriger Heizbedarf durch:
- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Heizen
- Fußbodenheizung & Raumthermostate für die Aufenthaltsräume. Umweltwärme als Energiequelle
- eine Warmwasserversorgung durch moderne, energieeffiziente E Durchlauferhitzer
- dezentrale Ent- und Belüftungsanlage
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Wallbox im Tiefgaragenbereich möglich, Zuleitung verlegt
- Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung der Fenster inkl. 7-Kammer Profil mit 80 mm Blendrahmen
- Effizienzhaus 40+
               

                Groß Schwülper liegt im Landkreis Gifhorn nördlich von Braunschweig. Das landschaftlich reizvolle Gebiet lädt zu ausgedehnten Wanderungen und anderen sportlichen Aktivitäten mit schönstem Naturerlebnis ein. Durch die schnelle Anbindung an die A2 bestehen kurze Wege in die nahegelegenen Städte und Wirtschaftszentren Braunschweig, Wolfsburg und Hannover.
                

                Dieses außergewöhnliche Objekt eignet sich ideal für Investoren.

Preis Wohnanlage: 4.390.000€
Preis Tiefgarage: 600.000€
Gesamtpreis: 4.990.000€

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte über folgende Email-Adresse: 

i.drewes@hans-drewes.de 

....oder telefonisch unter 05833-9788-12

Mobil: 0151-15131771