Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1864 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2001 wurde die Immobilie aufwendig um zwei Etagen erweitert und präsentiert sich heute als echtes Unikat mit besonderem Flair. Auf vier durchdacht gestalteten Ebenen bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Wohnambiente für Menschen, die das Besondere suchen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit einer stilvollen Holztreppe mit Parkettpaneelen, die ins erste Obergeschoss führt. Ein kleines Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Ankleide, Büro oder praktischer Stauraum. Die großzügige Wohnküche ist lichtdurchflutet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet – ideal für gemütliches Kochen und gesellige Abende. Das Kellergeschoss ist ebenfalls vom Flur aus über eine schöne Holztreppe erreichbar.

Im ersten Obergeschoss gelangen Sie über einen kleinen Flur in das gemütliche Wohnzimmer, das dank großer Fenster freundlich und hell wirkt. Von hier aus führt eine Holztreppe direkt ins Dachgeschoss, das durch seine offene Gestaltung und charmante Atmosphäre besticht. Das dort untergebrachte Studio kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Ein angrenzendes, helles Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer ergänzt das Raumangebot auf komfortable Weise. 

Ein echtes Highlight ist die nahezu uneinsehbare Dachterrasse mit einem wunderschönen Blick über die Dächer – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und überzeugt mit einem gemütlichen Schlafzimmer mit Gartenblick. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Innenhof-Garten. Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Einbauschränken runden das Platzangebot ideal ab.

Eine traumhafte Immobilie für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und vielen besonderen Details suchen.
            

                Die Immobilie befindet sich mitten in Bremen in einem Stadtteil, der sowohl für Touristen als auch für Einheimische eine attraktive Lage darstellt. Nahe der historischen Altstadt bietet er durch die Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die sehr gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sehenswürdigkeiten macht diese Adresse zu einem attraktiven Wohnort.

Lange Spaziergänge am Weserufer laden zu jeder Jahreszeit ein und fußläufig erreichen Sie diese in wenigen Minuten. Oder mögen Sie lieber ein wenig durch das Bremer "Viertel" mit all seinen Cafés, Restaurants und Boutiquen und kleinen Läden bummeln? Auch das weit über die Grenzen Bremens hinaus bekannte Schnoor-Viertel mit seinen kleinen Gassen und Lädchen ist fußläufig erreichbar. Langeweile kommt hier keine auf!

Für Kulturliebhaber finden sich Einiges, wie z.B. die Kunsthalle Bremen: Ein bedeutendes Kunstmuseum, das sich nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet. Oder wie wäre es mit einem Theaterbesuch? Das städtische Theater Bremen bietet eine Vielzahl von Aufführungen, von klassischen Stücken bis zu modernen Inszenierungen. Aber auch das Bremer Musikfest lädt jedes Jahr viele Musikliebhaber mit zahlreichen Konzerten und Veranstaltungen in die Stadt. Dies sind nur einige Beispiele des umfassenden Kulturangebotes.

Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt. Die Wohnung liegt in einem zentralen Bereich von Bremen, sodass Schulen und Kindergärten sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad sehr gut erreichbar sind. Sowohl für jüngere Kinder in der Kita als auch für ältere Kinder in der Schule gibt es vielfältige Optionen in der Nähe, die eine gute Betreuung und Bildung bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof ist nur 2,5km entfernt. Von dort aus fahren zahlreiche Straßenbahnen, Busse und Regionalzüge in alle Richtungen. Sie können z.B. schnell die Linien 1, 2, 3, 4 oder 10 nutzen, die wichtige Ziele in Bremen und Umgebung ansteuern. Haltestellen in der Nähe: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist die "Theater am Goetheplatz" (ca. 4 Minuten zu Fuß). Aber auch die Autobahn A1 in Richtung Hamburg oder Osnabrück befindet sich in nur 4,2km Entfernung.
                

                Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. 
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. 

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. 
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage 
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.