Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Rahlstadt, genauer gesagt im Stadtteil Oldenfelde, präsentiert sich als eine großartige Chance für alle, die auf der Suche nach einem freistehenden Wohnobjekt sind. Seien Sie gewiss, dass die Immobilie in jeder Hinsicht begeistert. Ein lieblicher Ort, um sich zurückzuziehen und zu entspannen. Das Gebäude wurde auf einem großzügigen Grundstück von ca. 815 m² errichtet. Hierbei wird Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von ungefähr 160 m² zzgl. Keller geboten. Die drei Räume im Vollgeschoss verteilen sich auf ein sehr großes Wohnzimmer mit separater, offener Küche, zwei Schlafzimmern und ein Bad mit WC zzgl. einer Gäste-Toilette. Der auffallend gut eingewachsene Garten sowie die rießige Sonnenterrasse, welche erst im Jahr 2023 neu gestaltet wurde, sind bereit all Ihre Bedürfnisse der Ruhe und Entspannung zu erfüllen. Hinzu gesellt sich der großzügige Hof, der Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten bietet und eine Garage beinhaltet. Diese Fülle an Außenfläche, kombiniert mit dem seit 2013 bestehenden sorgsamen Eigentum der jetzige Eigentümerin, ist nur eines der vielen Highlights dieses Einfamilienhauses. Das offene Wohnzimmer, welches vom restlichen Wohnraum durch einen großzügigen, separaten Küchenbereich getrennt ist, trumpft mit seiner üppigen Raumgröße, dem Kamin und durch die unglaubliche Helligkeit auf. Im Bereich der unteren Etage finden Sie auch den Zugang zum Garten von dem mitunter eine Außentreppe in den Keller führt. Selbstverständlich kommen Sie auch von dem innenliegenden Hausflur in den Keller, Hier warten vier Kellerräume auf Sie, wovon einer als großer Hobbyraum genutzt werden kann. Zwischen 2003 und 2025 wurde das Haus immer wieder saniert und modernisiert. Dies beinhaltet insbesondere die Elektrik, die Fußböden, die Fenster und eine gründliche Isolierung der Kellerwände. Die Heizungsanlage wurde 2003 das letzte mal instaliert und fungiert als Ol-Brennwertheizung. Ein weiteres Merkmal dieser Immobilie ist die umfangreiche Dachneueindeckung mit Zwischensparrendämmung im Jahr 2015, die auch die Neudeckung und Abdichtung der Garage und des Schuppens sowie des Vordachs beinhaltet. Im Jahr 2023 wurde die letzte Geschossdecke gedämmt und eine neue Eingangstür inklusive Dämmung des Eingangsbereiches eingebaut. Im Dachgeschoss finden Sie weitere vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Selbstverständlich gehört auch die Küche zum Angebot und lässt kulinarisch keine Wünsche offen. Die Immobilie ist ab dem 1. August 2025 verfügbar. 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren am besten gleich heute noch einen Termin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
            

                Wir sind darauf spezialisiert hochwertige Immobilien für anspruchsvolle Privatkunden zu verkaufen. Diskretion und Vertraulichkeit werden nicht nur von Kaufinteressenten, sondern auch von den Eigentümern erwartet. Wie bereits erwähnt, erhalten Sie detaillierte Informationen sofort nach Feststellung Ihrer Identität- dies aber nur, wenn wirkliches Interesse besteht, und nicht "nur mal so informieren" Mentalität vorhanden ist.

Hier nur ein paar Stichpunkte zur Ausstattung: 

• EG ca. 90 m² + neue Terasse 
• DG ca. 70 m² + Balkon
• KG ca. 70 m²
• Rolläden
• Garage + Geräteraum 
• Großer Hofbereich
• Gut eingewachsener Garten ca. 500 m² + Kelleraussentreppe
• Hochwertige Einbauküche
• Kamin
• Gartenhütte zum spielen für Kinder
• Hobbyraum
• Neuwertiges Dach

..und vieles mehr!
               

                Die Immobilie befindet sich in Rahlstedt-Oldenfelde gelegen in einer gut gewachsenen ruhigen Wohnlage, welche ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. 
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind gut erreichbar in der nahen Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die S- und U-Bahn ist in wenigen Metern Entfernung gelegen.

In unserem Angebot finden Sie das alles!
                

                Das Eigenheim eignet sich besonders für Menschen die Wert auf eine gesunde, natürliche Wohnumgebung legen und eine Oase der Ruhe in einem eingewachsenen Wohngebiet suchen. Wenn Sie dem Bevölkerungsdruck in den Ballungsgebieten entfliehen möchten, aber dennoch nicht in Abgeschiedenheit wohnen wollen, ist das genau ihr Wohnobjekt.

Kein passendes Objekt für Sie? Einige Angebote haben wir nur nicht veröffentlicht! Wir finden ein Haus für Sie- kontaktieren Sie uns.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. 
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen.

Die Geschäftsbedingungen finden Sie auf www.immogeis.de unter der Rubrik AGB.