Dieses attraktive, zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten Lage. 
Das Gebäude ist vollständig vermietet und überzeugt durch seine gute Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine komfortable Wohnung (60,73 m² WFL) sowie ein gut frequentierter Kiosk (16,87 m² Nutzfläche), der für zusätzlichen Mieterlös sorgt und das Haus lebendig macht. 

Die Wohnung im Erdgeschoss ist ideal für Singles oder Paare und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Im Obergeschoss (OG) (60,73 m² WFL) befindet sich eine weitere Wohnung, die ebenfalls vermietet ist. Diese bietet ausreichend Platz und ist perfekt für Familien oder Paare, die zentral wohnen möchten.

Das Dachgeschoss (DG) (52,44 m² WFL) beherbergt eine weitere Wohnung, die den Bewohnern ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage bietet. 

Insgesamt ist das Haus eine attraktive Investition mit stabilem Mieterbestand und guten Vermietungsaussichten.

Monatliche Mieteinnahmen Kalt 3.276,60 €
Jährliche Mieteinnahmen Kalt 39.319,20 E
            

                Frankfurt ist die pulsierende Metropole im Herzen von Europa. Mit einer einzigartigen Skyline setzt die Stadt weithin architektonische Akzente, als Finanzzentrum mit Sitz der Europäischen Zentralbank hat sie weltweite ökonomische Bedeutung und ein internationales Flair durchzieht jeden Winkel der Mainmetropole. Neben der Bedeutung als Wirtschaftszentrum bietet Frankfurt aber auch ein kulturelles Angebot mit allem was das Herz begehrt. Von der Oper über großartige Museen bis hin zur Spitzengastronomie oder auch der traditionell-urigen Apfelweinkneipe lässt sich hier auch nach Feierabend oder in der Freizeit auf hohem Niveau leben und genießen. Apropos genießen: In Frankfurt zu wohnen bedeutet auch Leben am Fluss. Entlang des Mains laden viele Ecken zum Entspannen, Flanieren oder auch zu sportlichen Aktivitäten ein. Was auch immer Sie suchen: In der prosperierenden Stadt Frankfurt werden Sie es finden. Profitieren auch Sie von der für Frankfurt typischen Dynamik und entscheiden Sie sich für einen Lebensmittelpunkt in einer einzigartigen Stadt mit vielen Facetten.
Von der Holzhecke sind Sie in wenigen Minuten mit dem ÖPNV in der Stadt. 

Den Hauptbahnhof erreichen Sie z.B. in knapp zehn Minuten. Zudem sind Sie schnell auf den Autobahnen A3, A5 und A661 und in kürzester Zeit am Frankfurter Flughafen. Die Lage überzeugt aber auch mit relevanter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. 
                

                HINWEIS!
Eigentümerangaben 
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Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.