Sie kaufen hier ein ausgezeichnetes und lukratives Anlageobjekt mit perspektiven zum Bau eines 1-Familienhauses auf dem hinteren Teil des Grundstückes. Das absolut zentral gelegene Objekt besticht mit ihrer idealen Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, S-Bankanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 besticht durch eine Wohnfläche von großzügigen ca.173 m² auf einem Grundstück von 1026 m². Das Gebäude verfügt über ein Satteldach und ist derzeit im unsanierten Zustand. Es bietet zwei Parkplätze, eine Garage, eine Gas-Heizung, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, eine Terrasse sowie einen Keller.

Die Immobilie verfügt insgesamt über sechs Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Zimmer sind geräumig und bieten genug Platz für eine Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus. Durch die vorhandenen Badezimmer und die Küche ist das Haus optimal für eine größere Familie oder Wohngemeinschaft geeignet. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien mit Blick auf einen großen Garten ein und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Der unrenovierte Zustand des Gebäudes bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die ruhige Lage des Mehrfamilienhauses und der großzügige Außenbereich machen es zu einem attraktiven Angebot für Käufer, die nach einem individuellen Gestaltungsspielraum suchen. Mit einer Garage und zwei Parkplätzen ist ausreichend Platz für Autos vorhanden. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial für eine zukünftige Nutzung und lädt dazu ein, ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Details im Überblick:

- Erdgeschoss verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche mit einem ca. 8,8 m² Hausflur und Treppenhaus
- 1.OG verfügt über ca. 73 m² mit ca. 8,8 m² Hausflur und Treppenhaus
- Keller verfügt über ca. 83,3 m² Nutzfläche mit ca. 8,8 m² Treppenhaus
- 2-Familienhaus im guten Zustand, teilweise sanierungsbedürftig
- Gasheizung ca. 12 Jahre alt (einwandfreier Zustand)
- Dachboden ausbaufähig
- Garage vorhanden
- mindestens 2 Stellplätze vorhanden (ausbaufähig)

Gerne bieten wir dieses Objekt auch kernsaniert an. Hierzu sprechen Sie uns einfach an und Sie erhalten ein detailliertes Angebot.

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                Die direkte Anbindung an die A3 in Richtung Offenbach, Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Würzburg, Nürnberg, München etc. in ca. 2-5 Minuten mit dem PKW, zeichnet das Grundstück unter anderem besonders aus.
Die S-Bahn ist zentral gelegen und in 5-10 Minuten zu Fuß und ca. 2 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Obertshausen liegt im südlichen Teil Hessens, sieben Kilometer südöstlich von Offenbach am Main. Es ist eine von 13 Städten und Gemeinden des Landkreises Offenbach. Die Stadt liegt im waldreichen Gebiet, südöstlich von Frankfurt am Main und Offenbach. Südwestlich liegt Darmstadt als Verwaltungssitz des Regierungsbezirks, im Nordosten die Stadt Hanau (Main-Kinzig-Kreis). 
Obertshausen grenzt im Nordwesten an Offenbach mit den Stadtteilen Bieber und Tempelsee, im Norden an die Stadt Mühlheim (Stadtteil Lämmerspiel), im Nordosten an Hanau mit den Stadtteilen Steinheim und Klein-Auheim, im Osten an die Gemeinde Hainburg, im Südosten an die Stadt Rodgau (Stadtteil Weiskirchen) und im Südwesten an die Stadt Heusenstamm.
                

                HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.