Das Objekt liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Rheingaus und bietet großzügigen Raum zur individuellen Entfaltung. Ob Gärtnern im Grünen, Spielen mit der Familie oder gewerbliche Aktivitäten, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Gebäude vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und eignet sich ideal für Selbständige, Künstler oder Gewerbetreibende bzw. für eine Familie, die Freiraum schätzt. 
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                Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Oestrich-Winkel. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 171, 181 und 185 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB10 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Mehrere Fitnessstudios, zwei Physiotherapeuten, eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle und einen Schuhladen finden Sie ebenfalls vor Ort.