Dieses ansprechend gestaltete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen Eckgrundstück vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit großzügigem Wohnkomfort. In einer ruhigen, gepflegten Wohnlage gelegen, vereint dieses Haus Wohlfühlambiente und hochwertige Ausstattung unter einem Dach.

Das Herzstück des Wohnbereichs ist über den zentralen Hausflur direkt erreichbar. Auf der rechten Seite befindet sich der Zugang zur ca. 67 m² großen Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Au-pair, Büro oder zur Vermietung. Separate Strom- und Wasserzähler sind vorhanden. Diese charmante Einheit verfügt über zwei Zimmer, eine Einbauküche, ein Tageslicht-Duschbad, ein Gäste-WC, eine eigene Terrasse und wurde 2022 vollständig modernisiert.

Im Hauptbereich erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seinem zentral integriertem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse eine einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende, im hinteren Teil des Wohnbereichs gelegene Küche, bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Von der Terrasse aus öffnet sich der Blick auf den weitläufigen Garten – perfekt zum Entspannen oder Spielen.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, von denen zwei durch einen gemeinsamen Balkon verbunden sind. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein stilvolles Badezimmer en Suite. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, das sich derzeit im Rohbau befindet. Es lässt sich bei Bedarf direkt an eines der Zimmer anschließen – ideal für die individuelle Gestaltung des Badezimmers oder zukünftige Erweiterung.

Der beheizte Keller des Hauses überrascht mit einem weiteren Badezimmer sowie vielseitig nutzbaren Räumen. Praktisch: Der Keller ist auch über eine Außentreppe erreichbar und bietet direkten Zugang in den Garten.

Besonders hervorzuheben sind die verschiedenen Sanierungsmaßnahmen, die in der jüngeren Vergangenheit durchgeführt wurden:


- 2007: Vollständige Dachsanierung inklusive Dachfenster
- 2013: Teilsanierung Wasserleitungen
- 2014: Sanierung Fenster (bis auf zwei Kellerfenster), Teilsanierung Elektroleitungen
- 2017: Erneuerung der Haustür
- 2019: Neue Heizungsanlage
- 2022: Strangsanierung, Elektrosanierung (Austausch Sicherungsautomaten, Trennung PEN zu PE /N)
- 2023: Sanierung Außenanlage, Sanitär, Rollläden, Fußboden EG, Wände
- 2024: Sanierung Fassade und Kellertreppe 
- 2025: Elektrosanierung Keller, Sanierung Elektroinstallation Garage (Wallboxanschluss möglich)

Das Raumangebot des gesamten Hauses beläuft sich auf ca. 229 m² und umfasst bei gemeinsamer Nutzung durch eine Familie insgesamt 7 Zimmer, zwei bis drei Bäder, ein Gäste-WC, zwei Terrassen (eine davon überdacht) und einen Balkon. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Parkett, Kork-gedämmtem Vinyl und Fliesen. 

Die Doppelgarage, zwei überdachte Carport-Stellplätze sowie eine zweite Grundstückszufahrt runden das Angebot ab. Zusätzlicher Stauraum ist im Dachboden vorhanden.
            

                - Großzügiges Eckgrundstück mit ca. 610 m²
- Garten in Südausrichtung
- Zwei Terrassen in Südausrichtung
- Doppelgarage + Zwei Carport Stellplätze + Zugangshof
- ca. 161 m² Wohnfläche mit Einbauküche im Haupthaus
- Kamin im höhenversetzten Wohnbereich
- ca. 67 m² Einliegerwohnung mit Galerie und Einbauküche
- Bad und Gäste-WC in der Einliegerwohnung
- Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Schutz vor Leitungsschäden durch elektrischen Wasserschutz
- 2007: Vollständige Dachsanierung inklusive Dachfenster
- 2008: Sanierung der Fassade
- 2013: Teilsanierung der Wasserleitungen
- 2014: Sanierung der Fenster (bis auf zwei Kellerfenster), Teilsanierung der Elektroleitungen
- 2017: Erneuerung der Haustür
- 2019: Neue Heizungsanlage
- 2022: Strangsanierung, Elektrosanierung (Austausch Sicherungsautomaten, Trennung PEN zu PE /N)
- 2023: Sanierung Außenanlage, Sanitär, Rollläden, Fußboden EG, Wände
- 2024: Sanierung Fassade und Kellertreppe 
- 2025: Elektrosanierung im Keller, Sanierung Elektroinstallation in der Garage (Wallboxanschluss möglich)
               

                Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mörfelden – einem der beiden Stadtteile der Stadt Mörfelden-Walldorf. Die Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender urbaner Anbindung.

Mörfelden-Walldorf gilt als äußerst attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Nur rund 15 Autominuten trennen Sie vom Flughafen Frankfurt. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 erreichen Sie bequem Frankfurt und die umliegenden Städte. 

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Anbindung optimal: Der Bahnhof Mörfelden liegt nur 10 Gehminuten entfernt und bietet schnelle, regelmäßige S-Bahn- und Regionalverbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und Mainz – ideal für den täglichen Berufsverkehr.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Familien profitieren von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet – darunter auch die Bertha-von-Suttner-Schule mit gymnasialer Oberstufe.

Für Freizeit und Erholung bietet Mörfelden zahlreiche Möglichkeiten: Der beliebte Badesee Walldorf, weitläufige Wälder, Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. 

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen, städtischem Komfort und hervorragender Erreichbarkeit – ideal für alle, die zentral leben und dennoch im Grünen zur Ruhe kommen möchten.