Bei dieser großzügigen, hellen Doppelhaushälfte befindet sich neben der Küche und dem Gäste-WC im Erdgeschoß das große Wohn-Eßzimmer mit Wintergarten mit Wärmeschutzverglasung, man. und automat. Außenverschattung, manueller Innenverschattung und elektrischen Rollos vor den Fenstern.
Im 1. OG kann ein helles Zimmer mit fünf Fenstern bedarfsweise durch Trockenbaumaßnahmen in 2 Zimmer geteilt werden. Es besitzt eine Galerie mit Zugang zum Spitzboden. Auf dieser Etage noch Schlafzimmer mit windgeschütztem Balkon und Bad.
Das von der Straße zurückgesetzte Haus ist vollunterkellert und besitzt neben den Nutz- und Wirtschaftsflächen einen in die Wohnfläche nicht eingerechneten z.B. als Arbeitszimmer ausgebauten Raum mit Fenster in voller Raumhöhe. Die große umbaute Fläche (BRI) von 740 m³ zeigt den großzügigen Charakter des Hauses.
Neben der Grundstücksfläche von 320 qm besteht noch ein Gemeinschaftsanteil an der Verkehrsfläche mit 29 qm (beides Eigentum). Durch den guten Einblicksschutz erlaubt der Garten viel Privatsphäre bei der ohnehin ruhigen Wohnlage.
Günstige 3,5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Braunschweig Querum
Köterei 13a,
38108 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 147 m2 |
| Nutzfläche | 76,8 m2 |
| Grundstücksfläche | 320 m2 |
| Bezugsfrei ab | 10.7.2025 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
440.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 102,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
102,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Braunschweig Wabe-Schunter. Die Buslinien 413, 433 und 464 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Bäckereien, Supermärkte, zwei Ärzte, ein Café und ein Restaurant. Außerdem gibt es zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, eine Reinigung und eine Bibliothek.
Adresse
Köterei 13a, 38108 Braunschweig
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Preis- und Lageinformationen
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